Een portiekflat is een appartementencomplex dat bestaat uit meerdere woonlagen. Elke verdieping heeft meestal twee tot vier appartementen die te bereiken zijn via een gemeenschappelijke ingang. Deze ingang wordt ook wel de portiek genoemd, vandaar de naam “portiekflat”. De portiek is meestal overdekt en biedt beschutting tegen regen en wind.
Portiekflats worden vaak gebouwd in de jaren ’50 en ’60 van de vorige eeuw als oplossing voor het woningtekort. Ze worden vaak gebouwd in steden en is vooral populair vanwege de relatief lage huur- of koopprijs.
Architectuur
De architectuur van een portiekflat is vaak eenvoudig en praktisch van aard. De nadruk ligt vooral op functionaliteit en kostenbesparing. De gevels zijn vaak strak en rechtlijnig. Door de jaren heen zijn er echter ook portiekflats gebouwd met een meer expressieve architectuur.
Het verschil tussen een portiekflat en een galerijflat
Een galerijflat lijkt op een portiekflat, maar er is één groot verschil. In een galerijflat zijn de appartementen toegankelijk via een galerij aan de buitenkant van het gebouw. De galerij is meestal open en biedt dus geen beschutting tegen de elementen. Een ander verschil tussen portiekflats en galerijflats is dat portiekflats vaak breder zijn dan galerijflats. Dit komt doordat de portiek aan de binnenkant van het gebouw is gebouwd, waardoor er meer ruimte is voor appartementen.
Voor- en nadelen portiekflat
Bij elk woningtypen zijn er nadelen en voordelen, voor de ene persoon kan het juist een voordeel zijn dat je buren tegenkomt op het portiek en voor de ander niet. Hieronder staan dan ook verschillende voordelen en nadelen.
Voordelen van wonen in een portiekflat
Een van de voordelen van wonen in een portiekflat is dat de gemeenschappelijke ingang beveiligd is. Dit betekent dat niet zomaar iedereen het gebouw binnen kan komen. Dit geeft een veiliger gevoel en zorgt ervoor dat inbrekers minder makkelijk binnen kunnen komen. Een ander groot voordeel is dat de portiek vaak beschut is tegen de elementen. Dit betekent dat je niet in de regen hoeft te staan als je thuiskomt en dat je je fiets veilig binnen kunt zetten. Ook hebben portiekflats vaak een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zich bezighoudt met de meerjarige onderhoudsplannen zoals bijvoorbeeld een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en andere zaken.
Nadelen van wonen in een portiekflat
Een nadeel van wonen in een portiekflat kan zijn dat er minder privacy is, omdat je buren via dezelfde ingang naar hun appartement gaan en je ze dus regelmatig tegenkomt. Daarnaast kan de portiek in sommige gevallen ook voor geluidsoverlast zorgen als buren veel heen en weer lopen of praten.
