⚠ De aanvraag is altijd gratis en vrijblijvend.
passende keurders in je mail
van de afspraken binnen 3 uur gemaakt
nieuwe keuringen in de afgelopen week
Bouwkundige keuring in Utrecht
Een bouwkundige keuring in Utrecht is geen overbodige luxe. Het is een stad met eeuwenoude huizen. Door een bouwkundige keuring krijg je een inzicht in de staat van de woning waardoor je zeker weet dat je geen miskoop doet. Maar wat controleert de keurder, wanneer moet je hem uitvoeren en wat kost een bouwkundige keuring in Utrecht? Ontdek het hieronder.
Wat is een bouwkundige keuring?
Ben je van plan een woning te kopen in Utrecht? Dan is een bouwkundige keuring geen onverstandig idee. Een bouwkundige keuring, ook wel bekend als een bouwtechnische keuring, is eigenlijk een analyse van de technische staat van een woning. Hierbij wordt er een rapport opgesteld wat de gebreken zijn, hoe schadelijk deze zijn en vóór welke tijd deze gebreken verholpen moeten worden.
Een bouwkundige keuring in Utrecht gaat dieper in op de staat van de woning dan bijvoorbeeld een taxatierapport. Eventuele gebreken van een woning die op een eerste oogopslag niet zichtbaar zijn zullen na een bouwkundige keuring als een addertje onder het gras naar boven komen. Een bouwkundige keuring in Utrecht is belangrijk om uit te voeren. De woningen zijn oud en Utrecht heeft last van verzakkingen. Hierdoor kunnen huizen in de stad veel gebreken hebben die je zelf niet kunt ontdekken.
> Wat is een bouwkundige keuring
Bouwkundige keuring bij nieuwbouw in Utrecht
Heb je een nieuwbouwhuis wat binnenkort opgeleverd gaat worden en je wilt deze woning laten keuren door een bouwkundige keurder? Dat kan zeker, echter heet deze keuring dan anders. In dit geval spreken we van een opleveringskeuring.
Hierbij wordt de woning nagelopen net als bij een bouwtechnische keuring op alle bouwkundige punten. Dit wordt allemaal nagelopen en door middel van een proces verbaal worden alle gebreken gemeld. Hierna moet de aannemer de directe problemen en gebreken oplossen. Mochten er grote gebreken zijn dan heeft de aannemer meestal 2 a 3 weken de tijd om dit op te lossen. In Utrecht komt nieuwbouw ook steeds vaker voor. Het is aan te om hierbij te allen tijde een bouwkundige keuring in Utrecht te laten uitvoeren.
> Meer over bouwkundige keuring bij nieuwbouw
Waarom bouwkundige keuring in Utrecht
Je wilt een bouwkundige keuring in Utrecht uitvoeren omdat waarschijnlijk je bod is geaccepteerd na de aankoop. Dit is geen slecht idee en is misschien wel een van de belangrijkste stappen om in de toekomst kosten te besparen. Wanneer je zelf geen kennis hebt van het keuren van een woning, is het verstandig een bouwkundig expert de woning te laten onderzoeken. Zorg er daarom voor dat je de problemen bij een woning niet onderschat en realistisch blijft over de mogelijke gebreken. Bovendien kan je, als het koopcontract nog niet getekend is, de gebreken meenemen in de onderhandelingen.
Wanneer bouwkundige keuring uitvoeren
En wanneer moet je de bouwkundige keuring in Utrecht laten uitvoeren? Dit is aan de koper van de woning. Vanaf het moment dat er een akkoord is over de verkoopprijs wordt het koopcontract getekend waarna 3 dagen wettelijke bedenktijd volgt. Tot en met 17 dagen na het verstrijken van deze bedenktijd kan je alsnog afzien van de koop. Althans, als dat zo afgesproken is met de verkopende partij. Als blijkt dat er aan de hand van een bouwkundige keuring meer dan een bepaald bedrag, in Utrecht is dit meestal boven de € 6000, aan schade en reparaties is aangetroffen, dan mag je de aankoop terugdraaien.
Conclusie:
(+) Koopovereenkomst is getekend dus de woning is voor jou “gereserveerd”.
(-) Veel geld, tijd en moeite kwijt als blijkt dat de woning niet in orde is.
Het is ook mogelijk om de bouwkundige keuring uit te laten voeren voordat jij de koopovereenkomst ondertekend hebt. Meestal gaat dit wat lastiger omdat er andere potentiële kopers op de loer liggen waardoor je de woning alsnog misloopt.
Conclusie:
(+) Geen notariskosten als blijkt dat je aan de hand van bouwkundige keuring je de woning toch niet wil kopen.
(+) Geen tijd kwijt aan verdere stappen als je weet dat je de woning toch niet gaat kopen aan de hand van bouwkundige keuring.
(-) Dreigt de woning kwijt te raken door het wachten op het rapport.
Controlepunten bouwkundige keuring Utrecht
Net als overal in Nederland zullen er bij een bouwkundige keuring in Utrecht een aantal elementen van de woning gecontroleerd worden op de huidige staat. Om je een inzicht te geven welke punten nagelopen worden hebben we de overige punten op een rijtje gezet voor je:
| Controlepunten | Waar wordt op gecontroleerd? |
| Fundering |
|
| Vochtmeting (optrekkend- en doorslaand vocht) |
|
| Leidingwerk |
|
| Dak |
|
| CV installatie |
|
| Elektrische installaties |
|
| Overig |
|
Kosten bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring in Utrecht is verkrijgbaar vanaf € 300 en kan oplopen tot € 500. Bouwkundige keuringen vergelijken qua kosten is dus wel handig.. Heb je een bouwkundige keuring in Utrecht nodig voor bijvoorbeeld een appartement in het centrum dan betaal je uiteraard minder dan bij een groot herenhuis. De kosten van een bouwkundige keuring in Utrecht worden op basis van de inhoud van de woning bepaald.
De kosten zijn gebaseerd op het bouwkundig rapport die geleverd wordt binnen een periode van 4-5 werkdagen. Mocht je het rapport sneller willen ontvangen? Dan is het mogelijk om een spoed rapport aan te vragen, wel betaal je ongeveer € 100 meer. Deze ontvang je dan binnen 24 uur.
> Lees hier meer over de kosten van een bouwkundige keuring
Populaire plaatsen voor een keuring
Hoe vind ik een bouwkundige keuring?
Vul je gegevens in
Kies een bouwkundige keuring naar wens
Maak gemakkelijk een afspraak
Waarom een bouwkundige keuring via HuisAssist?
Veelgestelde vragen
Het vinden van een goede bouwtechnische keurder voor een goede prijs kan een flinke zoektocht zijn. De prijzen van een bouwtechnisch rapport variëren tussen de € 330 en € 425. Dit hangt af van de locatie, de keurder en type bouwtechnische keuring.
Wil je meer weten over hoe deze kosten tot stand komen? Check onze blog.
Een bouwkundige keuring kan je veel gedoe en kosten besparen. Door een bouwkundig expert de woning te laten inspecteren, kom je achteraf niet voor verassingen te staan. Bovendien kan het bouwkundige rapport meegenomen worden in de onderhandelingen als blijkt dat er bijvoorbeeld grote gebreken zijn. Een bouwkundige keuring kan je dus geld besparen!
Het is normaal dat de bouwkundige keuring plaatsvindt zodra de voorlopige koopovereenkomst is ondertekend. Het kan natuurlijk ook eerder gedaan worden. Wees er wel zeker van dat de koop nog niet is afgerond. Op dat moment heb je de informatie te laat en kun je dit niet meer meenemen in de onderhandelingen.
Dat ligt natuurlijk aan de grootte en eigenschappen van de woning, maar meestal duurt de keuring niet langer dan 2 uur.
Assistentie van A tot Z
HuisAssist staat in het hele traject van een nieuw huis gratis voor je klaar. Dus zowel tijdens de aankoop als de verhuizing. Wij voorzien je van advies gedurende het hele traject en verwijzen je door naar de juiste specialisten. Of je nou een aankoopmakelaar nodig hebt of de beste deal voor een klusjesman. Kortom, wij kunnen je met alles helpen.
Altijd de beste deal
HuisAssist vergelijkt op basis van je voorkeuren honderden specialisten, zo hebben wij voor iedereen een passende oplossing. Voor jou zoeken wij altijd de beste deal, zodat je nooit te veel betaalt.
Wil je liever bij één stap of dienst geholpen worden? Dat is ook geen probleem, wij helpen je graag verder.
Nee, er zijn geen verplichtingen. Ook als je alleen advies wilt ontvangen helpen wij je graag. Dus iedere mail die je ontvangt, is geheel gratis en vrijblijvend. Wil je echter geen gebruik maken van onze deals of specialisten? Geen probleem, jij bepaalt!
BLOG
Is een bouwtechnische keuring fiscaal aftrekbaar?
Wat kost een bouwkundige keuring?
