info@test.com
My Account
Mijn HuisAssistAssistentie
🇬🇧
  • Home
  • Hypotheekadvies
  • Makelaar
  • Bouwkundige keuring
  • Taxateur
  • Notaris
  • Verhuizen
    • Verhuizer
    • Klussen
    • Energie
    • Internet, TV & Bellen
  • Verduurzamen
    • Energie Adviesrapport
    • Zonnepanelen
Mijn HuisAssist
  1. Home
  2. Huis Kopen Tips
  3. Wat is het voorlopig koopcontract?

Wat is het voorlopig koopcontract?

Geplaatst op 3 weken geleden

Je hebt eindelijk een akkoord bereikt met de verkopende partij, tijd om het voorlopig koopcontract te tekenen! Maar waar moet je allemaal op letten? En wie kan je het beste het contract op laten stellen? Lees het hieronder.

Inhoud voorlopig koopcontract 

Een (voorlopig) koopcontract is het contract dat je tekent als je een huis gaat kopen. Het is de basis voor de overdracht van een woning. Het wordt ook wel een “koopakte” genoemd. In de titel staat “voorlopig koopcontract” maar eigenlijk is het niet “voorlopig”. Als je eenmaal getekend hebt zit je er namelijk wel degelijk aan vast. Wel zijn er uitzonderingen voor.  

Opstellen koopcontract 

Een makelaar is geschikt om het koopcontract op te stellen, maar dit hoeft niet. De kopende en verkopende partij kan ook een notaris inschakelen om het contract op te stellen. Op die manier weet je dat er een professioneel en betrouwbaar contract opgesteld wordt. De notaris is tenslotte objectief en heeft verder geen belangen in de kwestie. 

3 dagen bedenktijd 

Op de dag dat je tekent heb je 3 dagen wettelijke bedenktijd. De klok begint vanaf 00:00 die nacht te tikken. Weekend- en feestdagen tellen niet mee. In het geval dat je dus op Donderdag tekent eindigt je bedenktijd dus op de Dinsdag erop om 23:59. In het geval dat je binnen die tijd toch afziet van de transactie, heeft dit geen financiële gevolgen. Meer weten over wanneer de bedenktijd en wanneer de koop definitief is? lees dan hier verder

Ontbindende voorwaarden 

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die de koper en de verkoper met elkaar hebben afgesproken en opgesteld hebben in de koopakte. Als achteraf blijkt dat één van de partijen niet voldoet aan de voorwaarden kan het contract kosteloos ontbonden worden. Ontbindende voorwaarden moeten al bij het uitbrengen van het bod benoemd worden. 

Voorbeelden ontbindende voorwaarden

  • Voorbehoud van financiering 

In het geval dat jij als koper uiteindelijk toch de financiering niet rond kan krijgen, kan het contract onder voorbehoud van financiering kosteloos ontbonden worden. 

  • Voorbehoud huisvestingsvergunning 

Soms moet je een bepaalde huisvestingsvergunning krijgen van de gemeente. In het geval dat achteraf blijk dat je deze vergunning toch niet krijgt, kan het voorlopige koopcontract toch nog kosteloos ontbonden worden. 

  • Voorbehoud Nationale Hypotheek Garantie 

In het geval dat je een hypotheek wil afsluiten bij de NHG kan je dit als koper opnemen in het voorlopige koopcontract als ontbindende voorwaarde als achteraf blijkt dat je toch geen aanspraak maakt op deze hypotheek. 

  • Voorbehoud bouwkundige keuring 

In het geval dat er toch een addertje onder het gras lag en er toch iets niet klopt aan de bouwkundige staat van het huis, kan het voorlopige koopcontract onder voorbehoud van bouwkundige keuring alsnog ontbonden worden. 

  • Voorbehoud wijziging woning 

In het geval dat je een stuk vastgoed koopt met plannen om ingrijpende verbouwingen uit te voeren of er een winkel van te maken, zal je vergunningen van de gemeente moeten krijgen. In het geval dat dit toch niet rondkomt neem dan als ontbindende voorwaarde op dat de koop toch niet doorgaat onder voorbehoud van de wijziging van de woning.

Vorig bericht
Stappenplan huis kopen
Volgend bericht
Links

Ook interessant voor jou

  • Wat kost een kost bouwtechnische keuring?
  • Wat is een opstalverzekering?
  • Voordelen aankoopmakelaar
  • Onderzoek: Gemeenten met de meeste en minst duurzame woningen te koop
  • Kabinet kondigt nieuwe afspraken aan over de nieuwbouw in Nederland
  • Wat zijn de nieuwe regels op de woningmarkt in 2022

Blijf op de hoogte door updates van HuisAssist en vul je e-mail in.

Geef een geldig e-mailadres op.

Diensten

Hypotheekadviseur
Makelaar
Bouwkundige Keuring
Taxateur
Notaris
Verhuizer
Klusjesman
Verduurzamen
Energie
Internet, TV & Bellen

HuisAssist

Over ons
Assistentie
Professional worden
Tell a friend
Vacatures
JuisteMakelaar

Huis kopen tips
Hypotheek
Makelaar
Bouwtechnische keuring
Notaris
Taxateur
HuisAssist nieuws
Huizen nieuws
Wonen

Contact

+31 20 244 5782
info@huisassist.nl
Prins Hendrikkade 189B, 1011TD Amsterdam

© 2022 HuisAssist

Cookies, Algemene voorwaarden, Privacybeleid, Sitemap, Kvk: 83460799