HuisAssist logo
Assistentie
🇬🇧
  • Home
  • Hypotheekadviseur
  • Makelaar
  • Bouwkundige keuring
    • Amsterdam
    • Rotterdam
    • Den Haag
    • Eindhoven
    • Utrecht
    • Groningen
    • Breda
    • Enschede
    • Tilburg
    • Alkmaar
    • Hilversum
    • Amersfoort
    • Zaandam
  • Taxateur
    • Amsterdam
    • Rotterdam
    • Den Haag
    • Utrecht
    • Eindhoven
    • Groningen
    • Haarlem
    • Zwolle
    • Zaandam
    • Purmerend
    • Almere
    • Maastricht
  • Notaris
    • Amsterdam
    • Rotterdam
    • Utrecht
    • Eindhoven
    • Groningen
    • Haarlem
    • Breda
    • Hilversum
  • Verhuizen
    • Verhuizer
    • Klussen
    • Energie
    • Internet, TV & Bellen
  • Verduurzamen
    • Energielabel
    • Zonnepanelen
    • Warmtepomp
    • Energie Adviesrapport
  • Mijn HuisAssist
  1. Home
  2. Huis kopen tips
  3. Vijf stappen: Wanneer is een huis definitief verkocht

Vijf stappen: Wanneer is een huis definitief verkocht

Wanneer is een huis definitief verkocht of gekocht is, dan wil je natuurlijk weten of dit wel echt definitief is. Hieronder staat beschreven wanneer je woning definitief verkocht is.

Stap 1: Bod geaccepteerd

Wanneer de verkoper voor het bod winnende bod heeft gekozen, dan zal de koper via de telefonisch en via de mail de bevestiging hiervan ontvangen. Het is goed om te weten dat dit niet bindend is, de verkopende partij mag nog steeds de woning aan iemand anders verkopen, dit mag tot wanneer de voorlopig koopovereenkomst is getekend. Dus let op de koop is nog niet definitief!

Stap 2: Voorlopige koopovereenkomst

Wanneer door beide partijen de koopakte of koopovereenkomst hebben getekend (voorlopig koopcontract). In deze overeenkomst worden alle details van de koop schriftelijk vastgelegd. Waarom dit dan ook voorlopig is, is dan ook wanneer alle partijen getekend hebben de driedaagje wettelijke bedenktijd ingaat en ontbindende voorwaarden.
> Lees hier meer over een koopakte

Stap 3: Drie dagen bedenktijd

Na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst gaat de drie dagen wettelijke bedenktijd in, het zegt het al dit is wettelijk. Dit is voor zowel de koper als de verkoper! Dus mocht je slecht hebben geslapen over de aankoop of de verkoop van de woning, dan mag je zonder reden afzien van de koop.

Koopovereenkomst getekend door koper of ter hand gesteld op Drie dagen bedenktijd eindigt op Bedenktijd bedraagt
Maandag Donderdag Drie kalenderdagen
Dinsdag Vrijdag Drie kalenderdagen
Woensdag Maandag Vijf kalenderdagen
Donderdag Maandag Vier kalenderdagen
Vrijdag Dinsdag Vier kalenderdagen
Zaterdag Dinsdag Drie kalenderdagen
Zondag Woensdag Drie kalenderdagen

Stap 4: Ontbindende voorwaarden

In de voorlopige koopovereenkomst worden vaak ontbindende vaarwaarden opgenomen, je kan het zo gek mogelijk bedenken. De bekendste voorwaarden is dan ook het tijdig in orde maken van de (hypothecaire) financiering. Zo kan een andere voorwaarden zijn, dat er onverwacht gebreken worden gevonden in de woning. Wanneer je de koop wil ontbinden na de drie dagen bedenktijd, komt het in veel gevallen voor dat er een boete betaald moet worden ter hoogte van 10% van de koopsom

Stap 5: Leveringsakte, overdracht of passeren bij de notaris.

Goed nieuws dit is dat dag dat de woning definitief verkocht of gekocht gaat worden! Voordat alles getekend gaat worden bij de notaris zal er eerst een inspectie worden uitgevoerd bij de woning of alles nog in dezelfde staat is en of bijv. nog wel warm water is.

Nadat dit gecheckt is zal er eindelijk getekend worden bij de notaris, hier zal de overdracht plaatsvinden van de woning. Bij de leveringsakte zal de notaris meerdere check uitvoeren of alle partijen alles zijn nagekomen, hier zal ook de hypotheekakte in orde worden gemaakt (let of dit alleen bij een hypothecaire lening). Wanneer dit allemaal getekend is, zal de definitieve overdracht plaatsvinden van de woning en de sleutels zullen worden overdragen.
> Lees hier meer wat de notaris allemaal voor je doet

Vorig bericht
Wat is een starterslening?
Volgend bericht
Huis kopen met aankoopbegeleiding

Ook interessant voor jou

  • Stijging hypotheekaanvragen onder jongeren ondanks rente
  • Is taxatie bij aankoop verplicht?
  • Wat zijn de ontwikkelingen op de woningmarkt in de afgelopen jaren?
  • Problemen op de woningmarkt: minder nieuwbouw
  • Huizenmarkt koelt af met sterkste daling in tien jaar
  • Wat is een taxatierapport?
Bart Strietman
30 berichten
Gewijzigd 7 dagen geleden

Blijf op de hoogte door updates van HuisAssist en vul je e-mail in.

Geef een geldig e-mailadres op.
Trustpilot

  1. Home
  2. Huis kopen tips
  3. Vijf stappen: Wanneer is een huis definitief verkocht

Diensten

Hypotheekadviseur
Makelaar
Bouwkundige Keuring
Taxateur
Notaris
Verhuizer
Klusjesman
Verduurzamen
Energielabel
Energie
Internet, TV & Bellen

HuisAssist

Over ons
Assistentie
Professional worden
Tell a friend
Vacatures
JuisteMakelaar
Nieuws & Blogs

Contact

+31 20 244 5782
[email protected]
H.J.E. Wenckebachweg 144, 1114 AD Amsterdam
HuisAssist

© 2023 HuisAssist

Cookies, Algemene voorwaarden, Privacybeleid, Sitemap, Kvk: 83460799