Hulp kopen met aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding is geen overbodige luxe, het is tegenwoordig zelfs een grote must in je leven. Niemand heeft alle wijsheid in pacht, en zeker met vastgoed niet. Dit dient als middels is het al een goed verschaft met 10 jaar geleden. Stijgende prijs blijven nu elk naar hoe hurken, concurrerende.

Wat valt er onder aankoopbegeleiding?

Het kopen van een woonhuis is een van de belangrijkste keuzes die je kunt maken in je leven. Daarom is het verstandig om hulp in te schakelen van een deskundige die je door dit proces heen kan helpen. Bij aankoopbegeleiding krijg je deze hulp van een aankoopmakelaar.

Eerste gesprek

Vóór de aankoopbegeleiding is het belangrijk dat de aankoopmakelaar een idee heeft van wat voor droomwoning jij voor ogen hebt. Aan de hand van het eerste gesprek nemen jullie de zoekcriteria door.

Woningen vinden

De makelaar gaat hierna op pad en bekijkt zijn aanbod aan huizen die aansluiten op jouw zoekcriteria en laat dit weten. Ook houdt hij nieuwe huizen die in de stille verkoop zijn of nog niet eens online staan, zo heb jij een streepje voor op je concurrentie.

Bezichtigen

Als je eenmaal een keuze hebt kunnen maken over welke huizen je interessant lijken is het tijd om te gaan bezichtigen. Hierbij is de expertise van de aankoopmakelaar belangrijk. Terwijl jij verliefd wordt op de visuele aspecten van het huis, zoekt je aankoopmakelaar juist naar aandachtspunten.

Extra onderzoek

Je aankoopmakelaar zal ook kijken naar andere aspecten van het huis waarnaar hij extra onderzoek moet doen. Hij zal de kadastrale data bekijken, prijsgegevens van verkochte woningen in de buurt onderzoeken en alle documentatie over het huis zelf doornemen. Dit is erg belangrijk omdat dit de mensen veel vergeten en daarom essentieel in de begeleiding van een eventuele aankoop.

Onderhandelen

In het contact met de verkopende partij is een juiste aanpak van groot belang. Deze moet tactisch verlopen want dit bepaalt uiteindelijk of nogal een wat apart is. De aankoopmakelaar weet in tijde duidelijk en best de markt, waardoor je bijna zeker goedkoper uit zal zijn dan als je het zelf zou doen. Uit onderzoek is gebleken dat met behulp van aankoopbegeleiding, men gemiddeld 4% goedkoper uit is dan zonder.

Tekenen

Als iedereen mut is kan je gaan tekenen om alles officieel te maken. Je makelaar begeleidt je hierin. Hij legt alles maatwerk naar de notaris op dat niet. Allemaal taken je de koosakte, dan geldt er een wettelijke bedenktijd van 3 dagen en daarna kan de leveringsakte getekend worden.

Gerichte zoekopdracht

Hulp krijgen bij dit hele proces kan, maar hoeft natuurlijk niet. Je het gevul dat je over de kennis en de tijd beschikt als je bent wie stappen in de aankoopbegeleiding bij te zelf kan maken. In dit geval kan je kiezen bij welke stappen je geholpen wilt worden, dit heet een gerichte zoekopdracht.

Concluderend

Er zitten flink wat voordelen aan de aankoopbegeleiding, al helemaal in deze markt waar woningen aan de prijs voortvragen. Naak voor jezelf een bewuste keuze of hulp nodig is en in welke stappen. Zoals eerder gezegd is, is gebleken dat met behulp van aankoopbegeleiding men gemiddeld 4% goedkoper uit is. Goedkoop is duurkoop dus schroom niet om hulp in te schakelen wanneer het gevoel dat je geen ervaring hebt met bepaalde stappen.