Bouwkundige keuring in Den Haag

Om te voorkomen dat je na de aanschaf van een huis tegen onvoorziene kosten aanloopt, is het uitvoeren van een bouwkundige keuring in Den Haag, ook wel een bouwtechnische keuring genoemd, aan te raden. Een keuring wordt uitgevoerd door een onafhankelijk bedrijf dat achteraf een rapport van de keuring opstelt. Door dit rapport heb je een goed inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Ook wordt er een indicatie van mogelijke verbouwingskosten, om de woning in een betere staat te brengen, gegeven.

Een bouwkundige keurder heeft dus een goed beeld van de bouwkundige, oftewel de technische staat van een woning, en verschilt hierin van een taxateur die inzicht geeft in de marktwaarde van een woning. Een taxateur kan mogelijk wel aanraden om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren indien er twijfel is over de staat van een onderdeel van de woning.

Voordat je een huis gaat kopen, wil je weten waar je aan toe bent. Hiervoor is het fijn als je goed op de hoogte bent van de bouwkundige staat van de woning. Omdat niet alle technische aspecten zo op het oog te zien zijn, is het goed om een onafhankelijke keurder in te schakelen. Een bouwkundige keuring kan ook meehelpen in de onderhandelingen van de woning. Daarnaast kan het ook handig zijn als je van plan bent om de woning te gaan verbouwen en je wil weten hoe de woning er nu aan toe is en wat er mogelijk is voor de verbouwing. Het is dus handig om de bouwkundige keuring in Den Haag uit te voeren vóór de aankoop van de woning

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Een bouwkundige keuring in Den haag is niet verplicht voor het aankopen van een woning. Echter kan het zo zijn dat een hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport wel als eis stelt voor het aanvragen en afsluiten van een hypotheek. Het kan ook zo zijn dat de huidige eigenaren al recent een bouwkundige keuring van de woning hebben laten doen, let hierbij wel op dat je dan niet zeker bent dat de keuring door een onafhankelijke keurder is uitgevoerd.

Tijdens een bouwkundige keuring van de woning in Den Haag wordt de woning grondig doorzocht. De bouwkundige staat van bijvoorbeeld ramen, het dak en de fundering worden dan bekeken en beoordeelt. Daarbij wordt ook gekeken naar de staat van onderdelen die op het eerste oog minder goed zichtbaar zijn, zoals bijvoorbeeld houtworm, schimmels  of minder goed zichtbare funderingsproblemen. Voordat een keurder begint aan de bouwkundige keuring, wordt een overzicht gegeven welke punten er gekeurd gaan worden. Deze lijst wordt in overleg gedaan, eventueel eigen input kan dus worden meegenomen. Een voorbeeld van een lijst met onderdelen die worden gecontroleerd is hieronder weergegeven.

De kosten voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring in Den Haag voor een woning  verschillen per keuringsbedrijf en zijn afhankelijk van de uitvoerigheid van de keuring en grootte van het huis. Keurders kunnen de kosten baseren op basis van de grootte van de woning of op basis van een vast tarief. Voor een bouwkundige keuring in Den Haag liggen de kosten tussen de € 330 en € 500 (inclusief btw).

> Lees direct meer over de kosten van een bouwtechnische keuring

Voordat je een bouwkundige keuring laat uitvoeren is het goed om te weten wat er precies wordt gekeurd en wat de kosten van de keuring zijn. Daarom is het handig eerst een aantal keurders met elkaar te vergelijken. HuisAssist helpt je bij de vergelijking van bouwkundige keurders in Den Haag zodat jij eenvoudig een geschikte keurder kan vinden.