Er zijn verschillende redenen om een huis te laten taxeren, en diverse momenten waarop een taxatie van toepassing is. Per situatie kan de timing verschillen. Kun je beter een huis laten taxeren voor verkoop of na verkoop? Wij zetten alles voor je op een rijtje.
Wat is een taxateur?
Een taxatie wordt uiteraard uitgevoerd door een taxateur. Het belangrijkste doel van de taxateur is om de huidige marktwaarde. van een huis te bepalen op basis van vergelijkbare verkopen in jouw omgeving en andere factoren, zoals de vierkante meters en de staat van het huis. De taxateur legt deze informatie voor aan de hypotheekverstrekker, die aan de hand daarvan beslist of hij een lening wil verstrekken.
> Lees hier meer over wat een taxatie is
Verschil tussen het uiteindelijke verkoopbedrag en de marktwaarde
Als je een woning wilt kopen of verkopen, moet je altijd onthouden dat er een verschil is tussen de marktwaarde en de verkoopprijs.
De marktwaarde van een appartement of huis is gemakkelijk en gratis te verkrijgen. Een formele taxatie kan ook gratis voor je worden uitgevoerd door veel makelaars. Maar alleen een taxatierapport geeft de werkelijke waarde van een woning aan en is belangrijk bij het aanvragen van bijvoorbeeld een hypotheek. Wanneer een koper een koopcontract tekent, zul je een bewijs van de waarde van je woning moeten overleggen aan de bank. Zo kunnen zij bepalen hoeveel zij zullen uitlenen en voor hoeveel NHG je mogelijk in aanmerking komt.
De verkoopprijs van een woning kan aanzienlijk afwijken van de door de belastingdienst getaxeerde waarde. De WOZ-waarde wordt berekend op basis van vergelijkbare verkopen en is een statistische schatting. De vraagprijs kan hoger of lager zijn dan de WOZ-waarde, afhankelijk van of het voor je meer of minder belangrijk is om snel te verhuizen en of je op zoek bent naar een bepaalde locatie.
> Lees hier meer over de waarde van een huis
Is een taxatie verplicht?
Een taxatierapport is verplicht voor de meeste hypotheek aanvragen en het is niet haalbaar om zonder te doen. Als je een koper bent en een hypotheek wilt aanvragen, zul je een onafhankelijke taxatie van je woning moeten laten uitvoeren door een makelaar, die dan ook het juiste moment zal adviseren als het gaat om de prijsstelling. Anders zijn er kredietverstrekkers die deze dienst ook aanbieden, maar die kunnen meer in rekening brengen. Een makelaar kan adviseren over welke mogelijkheden er zijn en welke kosten daaraan verbonden zijn.
Taxateurs vergelijken bij jou in de buurt
Een goedkope taxateur? HuisAssist vergelijkt de taxateurs bij jou in de buurt volledig gratis & vrijblijvend. Vergelijk en ontvang 3 taxateurs die het beste scoren op basis van het tarief, de klantenbeoordeling en afstand.
