Diverse financiële experts hebben aangekondigd dat de hypotheekrentes zullen gaan stijgen. De marktrente gaat stijgen en dat heeft vaak invloed op de hypotheekrente. Maar wat betekent dit voor jou en je hypotheek? Hoe word je hypotheekrente bepaald en hoe zal dit in de toekomst verlopen?
Vaststelling hypotheekrente
Allereerst, wat beïnvloedt jouw hypotheekrente? Er zijn twee factoren die zwaar meewegen in het bepalen van de hoogte van jouw hypotheekrente.
Hypotheek- en woningwaarde
Bij het afsluiten van je hypotheek kijkt de geldverstrekker naar de woningwaarde in verhoudingtot de hoogte van de gewilde hypotheek. In het geval dat jij een woning wilt kopen en je hebt een lening nodig die 80% van de woningwaarde is, zal je naar verhouding meer rente moeten betalen dan als je bijvoorbeeld maar 30% nodig hebt.
In het geval dat je de hypotheek niet meer kunt betalen en je hebt maar 30% van de woningwaarde geleend is de kans natuurlijk aanzienlijk groter dat je het geleende bedrag terug kan betalen bij de verkoop van de woning. Andersom loopt de geldverstrekker dus meer risico en zal de rente hoger liggen.
> Weten hoe je je hypotheek berekend? klik hier
Rentevaste periode
Het is ook nog de vraag of je de rente vast wil zetten en zo ja, hoe lang zet je hem vast? Zet je de rente vast voor 5 jaar? Dan loop je het risico na die rentevaste periode meer te gaan betalen. Zet je hem vast voor 20 jaar? Dan heb je meer zekerheid over de rentes die je gaat betalen maar misschien worden de rentes in die periode wel veel lager.
Doordat de hypotheekrentes momenteel al een tijd lang heel laag staan in vergelijking met vroeger hebben veel mensen de afgelopen jaren een hypotheek afgesloten. Experts zeggen dat door de stijging van de marktrente, de hypotheekrente op den duur ook mee zullen gaan stijgen. Het is op dit moment alleen de vraag, welke hypotheekverstrekker gaat pionier worden in het verhogen van hun rentes met alle risico’s zoals klantverlies van dien.
Hoe regel jij een hypotheek met een lage rente?
Experts hebben voorspeld dat de hypotheekrentes zullen gaan stijgen rekening houdend met de marktrentes. Het is dus belangrijk om goed onderzoek te doen voor je een hypotheek gaat afsluiten. Zoals je hierboven gelezen hebt zal er wat beweging komen omtrent de hypotheekrente en is het dus belangrijk om te vergelijken bij welke geldverstrekker je een hypotheek afsluit.
Wat vooral belangrijk is om op te letten, is de rentevaste periode. Ga in gesprek met financieel adviseurs en denk goed na over wat zij voorspellen. Gaan de hypotheekrentes stijgen? Dan is het misschien verstandig om een hypotheek af te sluiten met een lange rentevaste periode. Of denk je dat de stijging van de rentes wel mee zullen vallen? Dan kan je ervoor kiezen om te gaan voor een variabele rente.
