Hoeveel kost een taxatie in Lelystad?

Een NWWI-taxatie in Lelystad kost tussen € 450 en € 800, inclusief btw en NWWI validatie. De exacte prijs hangt af van het type woning, de grootte, urgentie en de gekozen taxateur.

Hoeveel taxateurs zijn er in Lelystad?

In Lelystad en omgeving (binnen 20 km) zijn 38 taxateurs actief. Hiervan zijn 18 taxateurs direct in Lelystad gevestigd.

Wat is de WOZ-waarde in Lelystad?

De mediane WOZ-waarde in Lelystad is €345k (2025). De WOZ-waarde wordt door de gemeente vastgesteld voor belastingdoeleinden en wijkt vaak af van de werkelijke marktwaarde. Bij een hypotheekaanvraag is altijd een actuele NWWI-taxatie vereist.

Hoe is de woningmarkt in Lelystad?

De mediane verkoopprijs in Lelystad is €375k. Woningen staan gemiddeld 25 dagen te koop. In het afgelopen jaar zijn er 1202 woningen verkocht. Deze marktcijfers zijn relevant omdat een taxateur ze meeweegt bij het bepalen van de woningwaarde.

Hoe kies ik een goede taxateur in Lelystad?

Let bij het kiezen van een taxateur in Lelystad op NWWI-certificering, ervaring met jouw woningtype, goede reviews en transparante prijzen. Vergelijk altijd meerdere offertes via HuisAssist om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.

Wat is een NWWI-taxatie?

Een NWWI-taxatie is een gevalideerd taxatierapport dat voldoet aan de strenge kwaliteitseisen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Deze taxaties worden door vrijwel alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd. Alle 38 taxateurs in Lelystad en omgeving zijn NWWI-gecertificeerd.

Taxateurs in Lelystad

Vergelijk 38 taxateurs in Lelystad, Flevoland. Prijzen van € 450 tot € 800. Bekijk reviews, reactietijd en vraag gratis offertes aan.

Ben je op zoek naar een NWWI-gecertificeerde taxateur in Lelystad? Woningen worden gemiddeld verkocht voor € 375.000 — een goed moment om je taxatie goed te regelen. Huisassist.nl geeft je inzicht in taxatiediensten door de prijzen, beoordelingen en diensten te vergelijken van 38 taxateurs in Lelystad en omgeving. Taxateurs scoren gemiddeld in Lelystad is een 4.3.

Gemiddeld betaal je voor een taxatie in Lelystad bedraagt tussen de € 450 en € 800. De hoogst beoordeelde taxateur is AB Taxatie met een score van 4.9 sterren.

Interesse in de top kantoren in Lelystad? Er zijn 32 taxateurs met 4 of meer sterren beschikbaar.

Taxateurs actief

38 in de regio

Prijsrange

€ 450 - € 800

Hoog beoordeeld

32 taxateurs met 4+ sterren

Vind de beste taxateur in Lelystad

HuisAssist helpt gratis & vrijblijvend met het vinden van beschikbare en voordelige taxateurs in de buurt van Lelystad. Je krijgt 3 offertes van taxateurs bij jou in de buurt.

Gebaseerd op data

Geen verplichtingen

Snel & gemakkelijk

Top beoordeelde taxateurs in Lelystad

Hieronder vind je de hoogst beoordeelde taxateurs in Lelystad en directe omgeving. Deze taxateurs hebben minimaal 5 reviews en een beoordeling van 4 sterren of hoger.

#	Taxateur	Beoordeling	Reviews	Locatie	Afstand
1	A-taxaties	5.0	6	Urk	18.2 km
2	Rico Mijsen Taxaties	5.0	8	Almere	18.9 km
3	AB Taxatie	4.9	17	Lelystad	3.2 km
4	J. Post hodn VLIEG Makelaars OG Lelystad	4.8	16	Lelystad	0.6 km
5	The Brand B.V.	4.8	116	Lelystad	2.9 km
6	Makelaardij Lugtenborg o.g.	4.8	12	Dronten	14.6 km

Taxateurs in Lelystad en omgeving

In Lelystad en directe omgeving zijn 38 gecertificeerde taxateurs actief die NWWI-taxaties mogen uitvoeren. De taxateurs die we op deze pagina tonen zitten binnen 20 kilometer van Lelystad.

Hiervan zijn 18 taxateurs direct in Lelystad gevestigd, wat betekent dat ze uitstekende lokale marktkennis hebben.

In de nabije omgeving vind je ook taxateurs in Dronten , Biddinghuizen , Almere en Urk , plus 2 andere plaatsen in de regio.

Kosten huis taxeren Lelystad

De kosten voor een NWWI-taxatie in Lelystad liggen tussen de € 450 en € 800 , inclusief btw en NWWI validatie.

Wat bepaalt de prijs:

Type woning (appartement, tussenwoning, vrijstaand)
Grootte en complexiteit van het pand
Urgentie (spoedrapport kost meer)
Ervaring en specialisatie van de taxateur

Via HuisAssist vergelijk je eenvoudig offertes van meerdere taxateurs in Lelystad en bespaar je tot 30% op de kosten.

WOZ-waarde ontwikkeling Lelystad

De mediane WOZ-waarde in Lelystad bedraagt € 345.000 (2025). Met een stijgende markt kan de actuele marktwaarde afwijken van de WOZ-waarde. Een professionele taxatie geeft de werkelijke waarde op basis van recente verkopen en de staat van de woning.

Sinds 2015 is de mediane WOZ-waarde met 146% gestegen — van € 140.000 naar € 345.000. De WOZ-waarde in Lelystad steeg 10 opeenvolgende jaren. De sterkste stijging was in 2023 met 24.8%. De gemiddelde jaarlijkse groei is 9.4%. Dit onderstreept het belang van een actuele taxatie bij een hypotheekaanvraag, oversluiting of verkoop.

Mediaan WOZ 2025

€ 345.000

Stijging t.o.v. vorig jaar

+6.2%

Totale stijging sinds 2015

+146%

Woningen getaxeerd

1.619

Mediane WOZ-waarde per jaar

€140k

201515

€141k

201616

€148k

201717

€154k

201818

€172k

201919

€192k

202020

€208k

202121

€246k

202222

€307k

202323

€325k

202424

€345k

202525

Mediaan

P25 – P75 spreiding

WOZ-waarde per buurt in Lelystad

De WOZ-waarde verschilt per buurt in Lelystad. Hieronder zie je de mediane WOZ-waarde per buurt vergeleken met het stadsgemiddelde.

Golfresort

€ 643.000

+86%

Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizenweg

€ 641.000

+86%

Flora Midden

€ 438.000

+27%

Landerijen Zuid/West

€ 376.000

+9%

Archipel, Beukenhof, Rozengaard

€ 371.000

+8%

Karveel West

€ 361.500

+5%

Atol

€ 350.000

+1%

Schoener

€ 342.500

-1%

Lelystad-Haven Werkeiland

€ 327.500

-5%

Kempenaar West

€ 326.500

-5%

Stadhuisstraat

€ 324.000

-6%

Griend

€ 315.000

-9%

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

€ 305.000

-12%

Zuiderzeelaan, Waddenlaan

€ 268.000

-22%

Percentages t.o.v. stadsgemiddelde. Bron: WOZ-waarde data 2025.

WOZ-waarde vs. taxatiewaarde: De WOZ-waarde wordt door de gemeente vastgesteld voor belastingen en ligt vaak lager dan de werkelijke marktwaarde. Een NWWI-taxatie bepaalt de actuele marktwaarde op basis van recente verkopen, locatie en woningkwaliteit. Bij een hypotheekaanvraag is altijd een actuele taxatie vereist.

Marktpositie Lelystad

Lelystad heeft een mediane WOZ-waarde van € 345.000 en kent sterk stijgende woningwaardes (+146% sinds 2015). De WOZ-waarde steeg 10 jaar op rij. De gemeente taxeerde 1.619 woningen. De mediane verkoopprijs is € 375.000 (€ 3.423/m²) en woningen staan gemiddeld 25 dagen te koop. In het afgelopen jaar wisselden 1202 woningen van eigenaar. Er zijn 50 NWWI-gecertificeerde taxateurs actief in de regio met een gemiddelde beoordeling van 4.3, waarvan 32 met 4+ sterren.

Veelgestelde vragen over taxateurs in Lelystad

Ook nodig bij een huis kopen in Lelystad

Bij het kopen van een huis in Lelystad schakel je naast een taxateur vaak ook deze specialisten in:

Hypotheekadviseur

Advies voor de beste hypotheek

Bouwkundige keuring

Laat je woning keuren op gebreken

Notaris

Voor de leveringsakte en hypotheekakte

Energielabel

Verplicht bij aankoop, check de energiekosten

Makelaar

Hulp bij het vinden en onderhandelen

Woningmarkt in Lelystad

De woningmarktcijfers van Lelystad zijn relevant als je een taxatie nodig hebt: ze geven context bij de getaxeerde waarde. De mediane verkoopprijs in Lelystad is € 375.000 en de gemiddelde vierkante meterprijs is € 3.423/m². Woningen staan gemiddeld 25 dagen te koop.

Mediane prijs

€ 375.000

Prijs per m²

€ 3.423/m²

Verkooptijd

25 dagen

Gem. woonoppervlakte

124 m²

Woningtypes in Lelystad

Het type woning beïnvloedt de taxatiekosten. Een vrijstaand huis is complexer om te taxeren dan een tussenwoning of appartement.

Eengezinswoning

39%

Tussenwoning

21%

Appartement

13%

Vrijstaand

12%

2-onder-1-kap

Prijssegmenten

Woningen in Lelystad zijn als volgt verdeeld over prijssegmenten. Een taxateur houdt rekening met deze marktsamenstelling bij het bepalen van de waarde.

58%

30%

10%

< €200k (5)

€200k - €400k (732)

€400k - €600k (381)

€600k - €1M (130)

> €1M (8)

In het afgelopen jaar zijn er 1202 woningen verkocht in Lelystad. Daarvan werden er 37 binnen een week verkocht, wat duidt op een actieve woningmarkt. 100 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop.

Vind de beste taxateur in Lelystad

HuisAssist helpt gratis & vrijblijvend met het vinden van beschikbare en voordelige taxateurs bij jou in de buurt. Je krijgt 3 offertes van taxateurs bij jou in de buurt. Maak een keuze voor de beste optie.