Energielabel checken

Elk energielabel dat in Nederland is afgegeven staat in EP-Online, het landelijke register, en dat register is openbaar. Vul hieronder postcode en huisnummer in en je ziet welk label er voor het adres geregistreerd staat, wanneer het is afgegeven en tot welke datum het geldig is.

Energielabel checken kost je zo een paar seconden, voor je eigen huis net zo goed als voor het huis dat je wilt kopen of huren. Komt er niets uit? Dan is er voor dat adres nooit een label aangevraagd, of is het oude label verlopen en uit het register gehaald — ook dat is een antwoord, en verderop lees je wat je er dan mee doet.

Welk energielabel heeft mijn huis?

Dat staat dus niet in je papieren maar in EP-Online, en je kunt het zonder inloggen of DigiD opzoeken op postcode en huisnummer. Een energielabel (ook wel Energieprestatiecertificaat of EPA genoemd) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) en geeft een indicatie van de energiekosten. Elk label is geregistreerd in het landelijke register en is openbaar toegankelijk.

Waarom zou je je energielabel opzoeken?

Er zijn verschillende redenen om een energielabel te checken:

Voor kopers:

• Inzicht in toekomstige energiekosten
• Bepalen of renovatie nodig is
• Onderhandelen over de koopprijs
• Inschatten hypotheekvoordeel (groene hypotheek)

Voor huurders:

• Controleren of verhuurder verplichtingen nakomt
• Inschatten maandelijkse energiekosten
• Weten of woning goed geïsoleerd is

Voor eigenaren:

• Controleren of eigen label nog geldig is
• Vergelijken met andere woningen in de buurt
• Bepalen of nieuw label zinvol is na renovatie

Voor nieuwsgierigen:

• Checken label buurwoningen
• Vergelijken energieprestaties
• Onderzoek doen naar woningmarkt

Energielabel checken voor verschillende situaties

Energielabel woning checken

Voor woningen (appartementen, tussenwoningen, 2-onder-1-kap, vrijstaand) kun je het energielabel opzoeken met de checker bovenaan deze pagina. Elk woningtype heeft een eigen energielabel.

Let op bij appartementen:

• Elk appartement heeft een eigen label
• Het VvE-gebouw heeft mogelijk een apart label
• Gemeenschappelijke ruimtes vallen niet onder je label

Energielabel huurwoning checken

Als huurder kun je het energielabel van je huurwoning checken:

1. Zoek het label op via de checker bovenaan deze pagina
2. Vraag het label op bij je verhuurder (hij/zij is verplicht dit te verstrekken)
3. Controleer of het label nog geldig is (maximaal 10 jaar oud)

Je rechten als huurder:

• Verhuurder moet bij verhuur een geldig energielabel hebben
• Label moet in de advertentie vermeld worden
• Bij ontbreken label kun je dit melden bij de gemeente
• Verhuurder riskeert boete zonder geldig label

Energielabel bedrijfspand checken

Ook bedrijfspanden hebben een energielabel. Voor kantoren, winkels en andere bedrijfspanden kun je het label opzoeken via de checker bovenaan.

Verschil met woningen:

• Bedrijfspanden hebben andere labelklasse-indeling
• Berekeningswijze is anders
• Labels voor utiliteit zijn vaak complexer

Energielabel checken bij verkoop

Als koper kun je het energielabel checken voordat je een bod doet:

Voor de bezichtiging:

1. Zoek het label op met de checker bovenaan
2. Controleer of het label nog geldig is
3. Bereken indicatieve energiekosten

Tijdens de bezichtiging:

1. Vraag naar recente energierekeningen
2. Controleer isolatie en installaties visueel
3. Vraag naar geplande verbeteringen

Voor het bod:

1. Neem het label mee in je overweging
2. Bereken eventuele renovatiekosten
3. Overweeg het label bij onderhandeling

Geen energielabel gevonden bij het opzoeken?

Er staat dan nog geen label geregistreerd voor dit adres. Wil je weten wat je waarschijnlijk krijgt? Dat schat je in op basis van bouwjaar, oppervlakte, isolatie en verwarming — daar is een energielabel berekenen tool voor, die je adres overneemt zodat je het niet opnieuw hoeft in te tikken. Heb je het label echt nodig, bijvoorbeeld omdat je gaat verkopen of verhuren, dan kun je hier direct een energielabel aanvragen bij een RVO-erkende adviseur.

Dat er niets gevonden wordt, kan verschillende redenen hebben:

Reden 1: Nog geen label aangevraagd

De woning heeft nog nooit een energielabel gehad. Dit kan als:

• De woning nooit verkocht/verhuurd is
• Het label verlopen is (ouder dan 10 jaar)
• De eigenaar het label vergeten is aan te vragen

Wat te doen:

• Als koper: Vraag verkoper om label aan te vragen
• Als huurder: Eis geldig label van verhuurder
• Als eigenaar: Vraag zelf een label aan voor verkoop/verhuur

Reden 2: Label is verlopen

Energielabels zijn 10 jaar geldig. Als het label ouder is dan 10 jaar, kan het zijn dat het niet meer in het register staat.

Wat te doen:

• Controleer registratiedatum van oud label
• Vraag nieuw label aan bij EPA-adviseur
• Plan dit ruim voor verkoop/verhuur in

Reden 3: Verkeerd adres ingevoerd

Controleer of je de juiste gegevens hebt ingevuld:

• Postcode zonder spatie: 1234AB (niet 1234 AB)
• Correct huisnummer
• Juiste toevoeging (A, B, bis, I, II, etc.)

Reden 4: Nieuwbouw nog niet geregistreerd

Bij nieuwbouw kan het enkele weken duren voor het label zichtbaar is:

• Registratie duurt 1-2 weken na oplevering
• Check bij de aannemer of het label is aangevraagd
• Vraag het bouw-EPA aan

Het gevonden energielabel controleren

Nadat je een energielabel hebt gevonden, kun je controleren of dit correct is:

Check 1: Is het label nog geldig?

• Bekijk de registratiedatum
• Label is maximaal 10 jaar geldig
• Bereken: registratiedatum + 10 jaar

Check 2: Komt het label overeen met de woning?

Controleer of de woning overeenkomt met de gegevens in het label:

• Bouwjaar
• Woningtype
• Oppervlakte
• Aantal woonlagen

Check 3: Klopt het label met de werkelijkheid?

Kijk kritisch naar het label:

• Hoge isolatie → Zou leiden tot label A/B/C
• Geen isolatie → Zou leiden tot label D/E/F/G
• Zonnepanelen → Zouden label verbeteren

Check 4: Zijn er verbouwingen geweest?

Als er na het label verbouwingen zijn geweest:

• Nieuwe isolatie
• Nieuwe CV-ketel
• Zonnepanelen
• Nieuwe beglazing

→ Dan is het energielabel mogelijk niet meer actueel

Wat betekent het energielabel dat je vindt?

Zodra je het energielabel hebt gevonden, is het belangrijk om het te begrijpen:

Labelklassen uitgelegd

Indicatieve jaarkosten voor gemiddelde woning van 120m²

Wat betekent het label voor jou?

Label A t/m A++++:

• ✅ Zeer lage energiekosten
• ✅ Uitstekende isolatie
• ✅ Duurzame installaties
• ✅ Hoog wooncomfort
• ✅ Hogere woningwaarde

Label B-C:

• ✓ Acceptabele energiekosten
• ✓ Redelijke isolatie
• ✓ Moderne installaties
• ~ Verbeteringen mogelijk
• ~ Normale woningwaarde

Label D-E:

• ⚠ Hoge energiekosten
• ⚠ Matige isolatie
• ⚠ Verouderde installaties
• ⚠ Verbetering urgent
• ⚠ Lagere woningwaarde

Label F-G:

• ❌ Zeer hoge energiekosten
• ❌ Geen/slechte isolatie
• ❌ Zeer oude installaties
• ❌ Ingrijpende renovatie nodig
• ❌ Sterk verlaagde waarde

Energielabels van meerdere woningen naast elkaar

Je kunt energielabels van verschillende woningen vergelijken:

Woningen in dezelfde straat

Zoek meerdere adressen op via de checker:

• Vergelijk vergelijkbare woningen
• Zie gemiddelde in de buurt
• Identificeer uitschieters

Voor en na renovatie

Als je renovatie overweegt:

• Check huidige label
• Bereken mogelijk nieuw label na maatregelen
• Vergelijk kosten vs. baten

Verschillende woningen bij aankoop

Bij het kiezen tussen meerdere woningen:

• Check alle labels
• Bereken verschil in energiekosten
• Neem mee in beslissing

Energielabel en woningwaarde

Het energielabel heeft direct invloed op de woningwaarde:

Waardevermindering slechte labels

Ten opzichte van vergelijkbare woning met label B

Waardestijging goede labels

Voor gemiddelde woning van 120m²

Veelgestelde vragen over energielabel checken

Direct je energielabel checken

Vul postcode en huisnummer in bij de checker bovenaan deze pagina en je weet binnen een paar seconden welk label er voor het adres geregistreerd staat. Gratis, zonder inloggen, voor elke woning in Nederland.

Wat je daarna doet, hangt af van wat eruit komt:

• Er staat geen label — kijk met energielabel berekenen wat je waarschijnlijk krijgt, of laat er meteen een energielabel aanvragen als je gaat verkopen of verhuren.
• Er staat een label, maar het is verlopen — bij verkoop of verhuur heb je een geldig label nodig; lees wat de geldigheid van een energielabel precies inhoudt.
• Er staat een label C of lager — dan valt er nog wat te winnen. Op energielabel verbeteren staat welke maatregelen per labelstap het meeste opleveren.
• Je twijfelt of het label nog klopt — na isolatie, nieuwe beglazing of zonnepanelen is een nieuw label vaak een labelstap of twee waard.

Twijfel je of het gevonden label voorlopig of definitief is? Dat verschil leggen we uit op voorlopig vs definitief energielabel.