Funderingslabel checken
Vul je postcode en huisnummer in en zie direct het indicatieve funderingsrisico van A t/m E. We kijken naar jouw woning, niet naar een gemiddelde van de hele postcode.
Check jouw adres
- Per adres
- Direct resultaat
- Gratis, zonder account
Zo bepalen we het funderingsrisico
Veel online kaarten geven één score voor een hele postcode. Onze check koppelt jouw adres aan vijf factoren die samen bepalen hoe groot de kans op funderingsproblemen is.
Bouwjaar
Woningen van vóór 1970, en vooral van vóór 1940, staan vaak op houten palen. Die kunnen gaan rotten als ze droog komen te staan.
Bron: BAG (Kadaster)
Grondsoort
Veen zakt het meest, klei krimpt en zwelt mee met het weer en zand is stabiel.
Bron: BRO en GeoTOP
Grondwaterstand
Zakt het grondwater in droge periodes onder de paalkoppen, dan krijgen houten palen zuurstof en begint paalrot.
Bron: BRO grondwaterspiegeldiepte
Bodemdaling
We kijken hoeveel millimeter per jaar de grond rond je woning zakt, gemeten met satellieten.
Bron: Bodemdalingskaart (SkyGeo)
Aandachtsgebied
Ligt je woning in een gebied waar verhoogde funderingsrisico's bekend zijn? Dan telt dat zwaar mee.
Bron: KCAF
Indicatie of officieel funderingslabel?
Sinds 1 april 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse van A t/m E. In de volksmond heet dat het funderingslabel. Met onze check zie je die inschatting al voordat je een taxateur inschakelt.
Funderingscheck van HuisAssist
- Gratis en direct, zonder account
- Per adres, voor elke woning in Nederland
- Handig vóór een bezichtiging of bod
- Indicatie op basis van openbare data
Label in het taxatierapport
- Onderdeel van de taxatie bij aankoop of oversluiten
- Gebaseerd op het funderingsrisicorapport van KCAF
- Bepaalt of de geldverstrekker extra onderzoek verwacht
- Pas beschikbaar als er getaxeerd wordt
Wijkt de uitkomst af? Het label in het taxatierapport is leidend voor je hypotheek. Een fase 0 onderzoek op locatie geeft de meeste zekerheid.
Wat doe je met de uitkomst?
Klasse A of B
Laag risico
Extra funderingsonderzoek is meestal niet nodig. Koop je de woning? Een gewone bouwkundige keuring is dan vaak genoeg.
Klasse C
Gemiddeld risico
Er zijn aandachtspunten. Vraag de keurder bij de bouwkundige keuring extra te letten op scheuren, scheefstand en klemmende deuren.
Klasse D of E
Verhoogd risico
De taxateur verwacht dan vaak aanvullend onderzoek voordat het rapport klaar is. Laat bij aankoop op tijd een fase 0 funderingsonderzoek doen.
Fase 0 onderzoek nodig?
Vergelijk erkende keurders bij jou in de buurt. Een los fase 0 funderingsonderzoek kost via HuisAssist € 345 tot € 480, samen met een bouwkundige keuring € 590 tot € 830.
Veelgestelde vragen over het funderingslabel
Het officiële funderingslabel (de funderingsrisicoklasse) staat in het taxatierapport van je woning. Is er nog niet getaxeerd, dan zie je met deze gratis check per adres welke klasse je woning waarschijnlijk krijgt. Vul bovenaan de pagina je postcode en huisnummer in.
Dat hangt af van het bouwjaar, de grondsoort, de grondwaterstand, bodemdaling en of je woning in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Onze check combineert die gegevens voor jouw adres tot een klasse van A (laag risico) tot E (hoog risico).
Je hoeft zelf geen label aan te vragen. Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs het funderingsrisico wel standaard op in het taxatierapport. Bij klasse D of E wordt vaak een fase 0 funderingsonderzoek verwacht voordat het rapport wordt afgerond.
Klasse B is een beperkt risico: extra onderzoek is meestal niet nodig. Klasse C is een gemiddeld risico, bijvoorbeeld omdat de woning in een aandachtsgebied ligt. De taxatie verloopt dan normaal, maar een keurder let extra op signalen. Lees wat elke risicoklasse betekent.
De check gebruikt openbare data (BAG, BRO, GeoTOP, KCAF en satellietmetingen van bodemdaling) en geeft een goede eerste indicatie. Het is geen inspectie: de staat van de palen zelf kunnen we niet zien. Wil je zekerheid, laat dan een fase 0 onderzoek op locatie doen.
Via HuisAssist kost een los fase 0 onderzoek € 345 tot € 480. Samen met een bouwkundige keuring betaal je € 590 tot € 830. Je vergelijkt gratis offertes van keurders bij jou in de buurt.
Het label hangt vooral af van vaste gegevens zoals bouwjaar en grondsoort. Is het label gebaseerd op een modelanalyse, dan kan een fase 0 onderzoek laten zien dat het risico meevalt. Die uitkomst wordt teruggeleverd aan de database die taxateurs gebruiken.
Lees ook
Meer over de fundering.
Deze tool geeft een indicatieve risicobeoordeling op basis van openbare data (BAG, BRO, GeoTOP, KCAF). De resultaten zijn niet bedoeld als professioneel advies. Raadpleeg altijd een erkend funderingsspecialist voor een definitieve beoordeling.