Hoe kies je een taxateur?

Je wilt een huis kopen, je hypotheek oversluiten of een bod doen op een woning. In al deze gevallen heb je een taxatierapport nodig. Maar hoe kies je een goede taxateur? En waar let je op? In dit artikel helpen we je op weg.

Wanneer heb je een taxateur nodig?

Een taxatierapport is nodig bij het aanvragen van een hypotheek. De bank wil zekerheid dat de woning de gevraagde prijs waard is. Het rapport is gebaseerd op een uitgebreide inspectie van de woning en toont de marktwaarde en de staat van de woning aan.

Je hebt een taxatie nodig bij:

• Aankoop van een woning — de hypotheekverstrekker vereist een taxatierapport
• Oversluiten van je hypotheek — als je overstapt naar een andere bank
• Verhogen van je hypotheek — bijvoorbeeld voor een verbouwing
• Scheiding — als de woning op één naam wordt gezet

Waar let je op bij het kiezen van een taxateur?

NWWI-registratie

De belangrijkste eis: de taxateur moet geregistreerd zijn bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het NWWI controleert de kwaliteit van taxatierapporten. Vrijwel alle hypotheekverstrekkers eisen een NWWI-gevalideerd taxatierapport.

Lokale kennis

Kies een taxateur die de lokale woningmarkt kent. Een taxateur met ervaring in jouw buurt kan de waarde nauwkeuriger inschatten. De fysieke afstand tot je woning is minder belangrijk dan de kennis van de lokale markt.

Onafhankelijkheid

Je aankoopmakelaar mag niet je taxateur zijn. De taxateur moet onafhankelijk zijn en geen belang hebben bij de uitkomst van de taxatie. Dit is wettelijk vastgelegd.

Geldigheid

Een taxatierapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden. Plan de taxatie dus niet te vroeg in het koopproces. Hypotheekverstrekkers hanteren hier strikte regels voor.

Wat kost een taxateur?

De kosten van een taxatierapport hangen af van het tarief van de taxateur, kadasterkosten, administratiekosten en BTW. Gemiddeld betaal je tussen de €500 en €750 voor een volledige taxatie.

De prijs is afhankelijk van:

• Type woning — een appartement is goedkoper dan een vrijstaand huis
• Locatie — in grote steden zijn de tarieven vaak hoger
• Complexiteit — bijzondere woningen (monument, erfpacht) kosten meer
• Spoed — een spoedtaxatie kost extra

Het loont om meerdere taxateurs te vergelijken. Controleer altijd of alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in de offerte en of de taxateur voldoet aan de eisen van je hypotheekverstrekker.

Lees meer over wat een taxatie precies kost.

Taxateur vergelijken

Via HuisAssist vergelijk je taxateurs bij jou in de buurt op prijs, reviews en beschikbaarheid. Je ontvangt 3 offertes van taxateurs die het beste scoren op tarief, klantenbeoordeling en lokale kennis.