Wat is een seniorenwoning?
Wat is een seniorenwoning precies? Een seniorenwoning is een woning die speciaal ontworpen of aangepast is voor ouderen. Alles bevindt zich op de begane grond, er zijn geen trappen en de deuren zijn breed genoeg voor een rollator of rolstoel. Denk aan een inloopdouche, steunbeugels in de badkamer en drempelloze overgangen. Het doel is simpel: zo lang mogelijk zelfstandig en veilig blijven wonen. Seniorenwoningen komen voor als in een seniorencomplex, maar ook als gelijkvloerse in een rustige woonwijk.
De vraag naar seniorenwoningen groeit enorm. Nederland vergrijst en steeds meer ouderen willen zo lang mogelijk in hun eigen huis blijven wonen. Tegelijkertijd is het aanbod beperkt. Dat maakt seniorenwoningen gewild op de woningmarkt. Of je nu voor jezelf zoekt of voor je ouders: het is slim om je goed te orienteren voordat je een stap zet.
In deze gids lees je alles over de kenmerken, voor- en nadelen, kosten en veelgestelde vragen rondom seniorenwoningen. Zo weet je precies waar je op moet letten bij het kopen of huren van een seniorenwoning.
Kenmerken van een seniorenwoning
Niet iedere woning mag zich een seniorenwoning noemen. Er zijn specifieke kenmerken die een woning geschikt maken voor ouderen. Hieronder vind je de belangrijkste eigenschappen.
Gelijkvloers wonen
Alles bevindt zich op een verdieping. De slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer zijn allemaal op de begane grond. Er zijn geen trappen die je hoeft te nemen. Dit is het belangrijkste kenmerk van een seniorenwoning en maakt het dagelijks leven een stuk makkelijker bij verminderde mobiliteit.
Brede deuren en gangen
De deuren en gangen zijn breder dan in een standaard woning. Minimaal 85 centimeter breed, zodat je er makkelijk met een rollator of rolstoel doorheen kunt. Ook de hal en overloop zijn ruimer opgezet. Dit maakt de woning rolstoeltoegankelijk zonder dat er aanpassingen nodig zijn.
Aangepaste badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche zonder drempel. Er zijn steunbeugels bij het toilet en in de douche aangebracht. De wastafel is op een comfortabele hoogte geplaatst. Sommige seniorenwoningen hebben ook een verhoogd toilet. Al deze aanpassingen verkleinen het risico op valpartijen.
Nabij voorzieningen
Seniorenwoningen liggen vaak in de buurt van winkels, een huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Korte afstanden zijn belangrijk als je minder mobiel bent. Veel seniorencomplexen zijn bewust gebouwd in het centrum van een dorp of stad, zodat alles op loopafstand bereikbaar is.
Noodoproepsysteem of zorgaansluiting
Veel seniorenwoningen beschikken over een noodoproepsysteem. Met een druk op de knop kun je hulp inschakelen. Sommige complexen hebben ook een zorgaansluiting waarmee je direct contact hebt met een zorgcentrale. Dit geeft extra veiligheid en gemoedsrust, zowel voor de bewoner als voor familie.
Voor- en nadelen van een seniorenwoning
Een seniorenwoning biedt veel voordelen, maar er zijn ook nadelen om rekening mee te houden. Hieronder zetten we ze voor je op een rij.
Wat kost een seniorenwoning?
De prijs van een seniorenwoning hangt af van het type woning, de locatie en of je koopt of huurt. Hieronder vind je een overzicht van de gangbare prijzen in Nederland.
| Type | Prijsindicatie |
|---|---|
| Koop seniorenapppartement | €150.000 - €350.000 |
| Koop seniorenbungalow | €250.000 - €500.000 |
| Huur seniorenwoning | €700 - €1.200 per maand |
Bij een koopwoning komen daar nog eenmalige kosten bij. Denk aan de kosten voor een (verplicht voor je hypotheek), de voor de overdracht en eventueel een . Een kan je helpen om de financiering rond te krijgen en te berekenen wat je maximaal kunt lenen.
Bij huurwoningen in de sociale sector gelden inkomenseisen en een puntensysteem. In de vrije sector zijn de huurprijzen hoger, maar heb je geen wachtlijst. Servicekosten in een seniorencomplex variëren van €50 tot €200 per maand bovenop de huur.
Veelgestelde vragen over seniorenwoningen
Er is geen wettelijke minimumleeftijd voor het kopen van een seniorenwoning. Bij huurwoningen hanteren de meeste woningcorporaties een ondergrens van 55 of 65 jaar. Sommige complexen stellen de grens al bij 50 jaar. Dit verschilt per corporatie en per project. Bij koopwoningen mag je op elke leeftijd een seniorenwoning kopen, al zijn ze ontworpen met ouderen in gedachten.
Een seniorenwoning is een zelfstandige woning die aangepast is voor ouderen. Een aanleunwoning is ook zelfstandig, maar ligt direct naast of tegen een zorgcentrum aan. Hierdoor kun je snel hulp inroepen als dat nodig is. Het verschil zit vooral in de directe nabijheid van professionele zorg. Bij een aanleunwoning kun je gebruikmaken van de faciliteiten van het zorgcentrum, zoals een restaurant of activiteitenruimte.
Ja, er zijn verschillende subsidies en regelingen. Via de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) kun je bij je gemeente subsidie aanvragen voor woningaanpassingen. Denk aan een traplift, inloopdouche of drempelverwijdering. Sommige gemeenten bieden ook een verhuiskostenvergoeding als je doorstroomt van een eengezinswoning naar een seniorenwoning. Informeer altijd bij je eigen gemeente naar de mogelijkheden.
Ja, dat kan in veel gevallen. De meest voorkomende aanpassingen zijn het plaatsen van een traplift, het aanpassen van de badkamer met een inloopdouche, het verbreden van deuren en het verwijderen van drempels. Een aannemer kan je adviseren over de mogelijkheden en kosten. Houd rekening met een investering van €10.000 tot €30.000, afhankelijk van de omvang van de aanpassingen. Een kan vooraf uitwijzen of de woning geschikt is om aan te passen.
De wachtlijsten variëren enorm per regio. In grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag kun je rekenen op 5 tot 10 jaar wachttijd voor een sociale huurwoning. In kleinere gemeenten is de wachttijd vaak korter, soms 1 tot 3 jaar. Schrijf je daarom zo vroeg mogelijk in bij een woningcorporatie. Bij koopwoningen heb je geen wachtlijst, maar is het aanbod wel beperkt.
Een seniorenwoning kan geschikt zijn bij milde, beginnende dementie. De overzichtelijke indeling op een verdieping helpt bij de orientatie. Veel complexen hebben ook een portier of conciërge die een oogje in het zeil houdt. Bij verdergaande dementie is een seniorenwoning vaak niet meer voldoende en is een woning met intensievere zorg of een verpleeghuis beter geschikt. Bespreek de situatie altijd met een huisarts of casemanager dementie.
Seniorenwoning kopen met HuisAssist
Ben je van plan om een seniorenwoning te kopen? HuisAssist helpt je bij elke stap van het aankoopproces. Wij vergelijken professionals zodat je altijd de beste keuze maakt.
Makelaar vergelijken
Vind een makelaar die ervaring heeft met seniorenwoningen in jouw regio. Vergelijk tarieven en reviews.
Andere woningtypen
Bekijk ook andere woningtypen die mogelijk interessant voor je zijn:
Ontvang offertes bij jou in de buurt
Kom in contact met de beste professionals bij je persoonlijke wensen.
- Gebaseerd op data
- Geen verplichtingen
- Snel & gemakkelijk