Woningtypen: Alle soorten woningen uitgelegd

Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, kom je al snel in aanraking met diverse woningtypes en soorten woningen. Het kan soms verwarrend zijn welke termen nu precies bij welk type woning horen. In deze complete gids lichten we alle verschillende woningtypes uit, zodat je een beter idee hebt van wat voor typen woningen er allemaal zijn en welke het beste bij jouw situatie past.

Wat is het verschil tussen woningtype en soort woning?

Het woningtype geeft aan hoe een woning gebouwd is en met welke woningen het verbonden is (vrijstaand, geschakeld, rijtjeshuis). De soort woning geeft aan om wat voor gebouw het gaat (appartement, eengezinswoning, herenhuis).

Geschakelde woningtypes

Geschakelde woningen delen één of meer muren met buurwoningen. Dit zijn de meest voorkomende woningtypes in Nederland.

Rijtjeshuis

Een rijtjeshuis is een woning die deel uitmaakt van een rij huizen die aan elkaar gebouwd zijn. Dit type woning is vaak te vinden in dichtbevolkte stedelijke gebieden en biedt minder privacy dan een vrijstaande woning. Rijtjeshuizen zijn vaak wat smaller en dieper dan vrijstaande woningen.

Kenmerken:

• Gedeelde muren aan beide zijden
• Compact en efficiënt qua ruimtegebruik
• Vaak kleinere buitenruimte
• Betaalbaar in vergelijking met andere typen

Hoekwoning

Een hoekwoning is een geschakelde woning die zich aan de hoek van de straat bevindt. Dit type woning biedt vaak meer privacy en ruimte dan een gewone geschakelde woning omdat er slechts één buur is.

Kenmerken:

• Gedeelde muur aan één zijde
• Meer lichtinval door extra ramen
• Grotere tuin mogelijk
• Meer uitbreidingsmogelijkheden

Twee-onder-een-kapwoning

Een twee-onder-een-kapwoning is een type woning dat zich deelt met één andere woning, waarbij de woningen samen één gebouw vormen en de scheidingswand tussen de twee woningen de gemeenschappelijke muur is. Dit type woning biedt meer privacy dan een rijtjeshuis.

Kenmerken:

• Gedeelde muur in het midden
• Vaak grotere woning dan rijtjeshuis
• Meer buitenruimte
• Balans tussen privacy en betaalbaarheid

Geschakelde woning

Een geschakelde woning is een woning die direct aan een andere woning vastzit, maar niet in een rij. Dit type woning is vaak te vinden in buitenwijken en biedt vaak meer ruimte dan een appartement.

Kenmerken:

• Flexibele schakeling (L-vorm, zigzag)
• Meer variatie dan rijtjeshuizen
• Vaak in nieuwere wijken
• Moderne architectuur

Vrijstaande woningtypes

Vrijstaande woningen staan los van andere woningen en bieden maximale privacy en ruimte.

Vrijstaande woning

Een vrijstaande woning is een woning die niet verbonden is met andere woningen. Dit type woning biedt veel privacy en ruimte, maar is vaak duurder dan andere woningtypen. Vrijstaande woningen zijn vooral te vinden in buitenwijken en landelijke gebieden.

Kenmerken:

• Geen gedeelde muren
• Maximale privacy
• Ruime buitenruimte rondom
• Alle kanten lichtinval

Villa

Een villa is een grote, luxueuze woning die vaak gelegen is in een groene omgeving. Dit type woning is vaak voorzien van extra voorzieningen zoals een zwembad, tennisbaan of bioscoop. Villawijken bevinden zich vaak in de randstad en in het buitengebied.

Kenmerken:

• Grote woonoppervlakte (200m²+)
• Luxe afwerking en voorzieningen
• Ruim perceel
• Representatieve uitstraling

Bungalow

Een bungalow is een gelijkvloerse woning met een plat dak. Dit type woning biedt veel ruimte en privacy en is vaak te vinden in groene omgevingen. Bungalows zijn populair bij senioren en mensen met een beperking vanwege de gelijkvloerse indeling.

Kenmerken:

• Volledig gelijkvloers
• Geen trappen
• Toegankelijk voor rolstoel
• Vaak grote oppervlakte

Patiowoning

Een patiowoning is een woning met een binnenplaats, ook wel patio genoemd. Deze binnenplaats biedt privacy en kan dienen als een extra tuin. Patiowoningen zijn vaak te vinden in stedelijke gebieden en bieden een goede balans tussen privacy en ruimte.

Kenmerken:

• Centrale binnenplaats
• Veel privacy
• Beschutte buitenruimte
• Energiezuinig

Appartementtypes

Appartementen zijn woningen in een gebouw met meerdere woonlagen. Er zijn verschillende types appartementen.

Portiekflat

Een portiekflat is een flatgebouw met een centrale entree waarbij de woningen via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar zijn. Deze woning is vaak te vinden in stedelijke gebieden waar ruimte schaars is.

Kenmerken:

• Gemeenschappelijke entree
• Kleinschalig (2-4 verdiepingen)
• Beschut trappenhuis
• Meer privacy dan galerijflat

Galerijflat

Een galerijflat, ook wel bekend als een appartementencomplex met externe toegang, bestaat uit meerdere woonlagen. Deze woonlagen huisvesten doorgaans twee tot vier appartementen die toegankelijk zijn via een gemeenschappelijke open galerij.

Kenmerken:

• Externe galerij (buitengang)
• Direct toegang vanaf galerij
• Vaak hoogbouw
• Goedkoper dan portiekflat

Maisonnette

Een maisonnette is een woning met meerdere verdiepingen binnen een groter gebouw, waarbij de verdiepingen met elkaar verbonden zijn door een binnentrap. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een gewoon appartement.

Kenmerken:

• Meerdere verdiepingen binnen appartement
• Eigen voordeur
• Huiselijk gevoel
• Meer ruimte dan regulier appartement

Penthouse

In de wereld van de huizenmarkt is een penthouse synoniem voor luxe en status. Een penthouse is een luxe appartement op de bovenste verdieping van een gebouw, vaak met een groot dakterras en spectaculair uitzicht.

Kenmerken:

• Topverdieping van gebouw
• Ruim dakterras
• Veel lichtinval
• Prestigieus en exclusief

Bel-etage woning

Een bel-etage woning is een woning waarbij de hoofdverdieping zich op de eerste verdieping bevindt. De begane grond wordt vaak gebruikt als entree en/of garage. Dit type woning is populair in stedelijke gebieden waar ruimte schaars is.

Kenmerken:

• Verhoogde hoofdverdieping
• Vaak in monumentale panden
• Representatieve ligging
• Meer privacy dan begane grond

Souterrain woning

Een souterrain is een ruimte in een woning die zich gedeeltelijk onder de grond bevindt. Het heeft vaak kleine ramen of geen ramen en om toch voldoende daglicht binnen te laten, worden soms lichtschachten gemaakt. Het woord 'souterrain' komt oorspronkelijk uit het Frans en betekent 'onder de grond'.

Kenmerken:

• Gedeeltelijk ondergronds
• Koele temperatuur
• Vaak betaalbaar
• Beperkte lichtinval

Historische woningtypes

Bepaalde woningtypes worden gekenmerkt door hun historische architectuur en bouwperiode.

Herenhuis

Een herenhuis is een statig, groot huis met meerdere verdiepingen en vaak een voor- en/of achtertuin. Dit type woning is vaak te vinden in oudere wijken in de stad en wordt vaak gezien als een statussymbool.

Kenmerken:

• Monumentale uitstraling
• Meerdere verdiepingen
• Hoge plafonds
• Karakteristieke details

Grachtenpand

Nederland, het land van waterwegen en historische charme, is thuis voor een bijzondere architectonische parel: het grachtenpand. Deze woningtypen zijn niet alleen visuele meesterwerken maar weerspiegelen ook een rijke geschiedenis van handel, cultuur en innovatie.

Kenmerken:

• Ligging aan gracht
• Monumentaal karakter
• Smalle en diepe opbouw
• Historische waarde

Jaren 30 woning

Een jaren 30 woning is een type woning dat gebouwd is tussen 1930 en 1940. Kenmerkend voor deze woningen zijn de erkers, glas-in-lood ramen en karakteristieke dakpannen. Dit type woning is erg populair onder woningkopers in de randstad.

Kenmerken:

• Erker aan de voorzijde
• Glas-in-lood ramen
• Pannendak met karakteristieke kleuren
• Ruime kamers met hoge plafonds

Jaren 50 woning

Een jaren 50 woning is een type woning dat gebouwd is tussen 1950 en 1960. Deze woningen zijn vaak gebouwd in een sobere stijl met weinig versieringen, tijdens de wederopbouw was namelijk haast bij het snel bouwen van woningen. Ze hebben meestal een schuin dak en zijn gemaakt van baksteen.

Kenmerken:

• Sobere, functionele stijl
• Bakstenen gevel
• Schuin pannendak
• Wederopbouw architectuur

Jaren 60 woning

Een jaren 60 woning is een type woning dat gebouwd is tussen 1960 en 1970. Kenmerkend voor deze woningen is het gebruik van baksteen en grote raampartijen. Vaak hebben ze een plat dak en zijn ze gebouwd in een modernistische stijl.

Kenmerken:

• Modernistische architectuur
• Grote raampartijen
• Vaak plat dak
• Open plattegrond

Innovatieve woningtypes

Nieuwe ontwikkelingen in de woningbouw zorgen voor innovatieve woningtypes.

Containerwoning

Een containerwoning is een woning die gebouwd is van (verstevigde) zeecontainers. Dit type woning is vaak goedkoper en duurzamer dan traditionele woningen. Containerwoningen kunnen zowel vrijstaand als geschakeld gebouwd worden en zal in de toekomst steeds vaker worden gebouwd vanwege de duurzame bouw.

Kenmerken:

• Duurzaam en circulair
• Snel te bouwen
• Modulair en flexibel
• Betaalbaar

Voordelen:

• Korte bouwtijd (3-6 maanden)
• Lagere bouwkosten
• Hergebruik van materialen
• Moderne uitstraling

Nadelen:

• Beperkte isolatie
• Maximale breedte beperkt
• Mogelijk bouwvergunning issues
• Waardeontwikkeling onzeker

Welk woningtype past bij jou?

De keuze voor een woningtype hangt af van verschillende factoren:

Gezinssituatie

• Singles/starters: Appartement, maisonnette, klein rijtjeshuis
• Gezinnen met kinderen: Rijtjeshuis, hoekwoning, vrijstaande woning
• Senioren: Bungalow, gelijkvloerse appartementen, patiowoning

Locatie voorkeur

• Stad: Appartement, herenhuis, grachtenpand, rijtjeshuis
• Voorstad: Hoekwoning, twee-onder-een-kap, geschakelde woning
• Landelijk: Vrijstaande woning, villa, bungalow

Budget

• Betaalbaar: Portiekflat, galerijflat, rijtjeshuis
• Middensegment: Hoekwoning, twee-onder-een-kap, maisonnette
• Luxe: Villa, penthouse, herenhuis, vrijstaande woning

Levensfase

• Starters: Appartement, klein rijtjeshuis, maisonnette
• Doorstromers: Hoekwoning, geschakelde woning, vrijstaande woning
• Luxe: Penthouse, villa, herenhuis

Tips bij het kiezen van een woningtype

Veelgestelde vragen over woningtypen

Meer informatie nodig?

Twijfel je nog welk woningtype bij je past? Via HuisAssist kun je gratis en vrijblijvend een inschakelen die je helpt bij het vinden van de juiste woning.