Wat doet een taxateur?

Het doel van een taxatie is om de verkoopprijs van een woning vast te stellen. Hypotheekverstrekkers hebben bijna altijd een taxtatie nodig voordat ze een hypotheek kunnen verstreken. Dit doen ze om hun eigen investering te beschermen. Als de feitelijke marktwaarde van de woning lager is dan de verkoopprijs en het voor jou niet meer mogelijk is om de hypotheek te betalen, dan kan de geldverstrekker de woning niet verkopen voor het voldoende bedrag om de lening te dekken.

Let op: Een taxatierapport van een gecertificeerde taxateur is verplicht voor het verstrekken van een hypotheek.

Redenen voor taxatie

Er zijn diverse redenen waarom je een taxatie van je woning wilt laten uitvoeren. De meeste bekende reden is dat je net een huis hebt aangekocht. Echter zijn er meer redenen waarom je een taxatierapport wilt hebben, zoals:

• Het kopen van een nieuw huis voor de aanvraag van de hypotheek
• Bij het afsluiten of verhogen van een nieuwe hypotheek
• Om de herbouwwaarde te bepalen na een verbouwing
• Bij een beroep op de WOZ-waarde
• Wanneer je je woning wilt overdragen
• Wanneer er bezittingen verdeeld moeten worden

Een taxateur schat, onafhankelijk, de waarde van een woning in. Een taxatie is zoals benoemt nodig voor verschillende zaken. Echter is de meeste voorkomende reden de aankoop van een nieuwe woning. De taxateur zal nooit een woningwaarde zomaar inschatten. Dit is dan ook de reden dat er een NWWI gecertificeerde taxateur aan te pas moet komen bij een officiële taxatie.

De eerste stap van de taxatie is ‘de opname van de woning’. Hierbij zorgt de taxateur ervoor dat er zoveel mogelijk informatie wordt opgenomen. Het gaat hierbij onder andere om de grootte van de woning, de kwaliteit ervan en de gehele binnen- en buitenkant. Zo is de indeling van het huis van belang, maar ook de onderhoudsstaat en de afwerking van de woning. Daarnaast zal de taxateur informatie verzamelen over de buurt en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.

Wanneer alle informatie is verzamelt en verwerkt door de taxateur, zal diegene een taxatierapport opstellen. Hier staat de de woning in beschreven en zal de woningwaarde onderbouwt worden. Wanneer je een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig hebt, zal het NWWI het taxatierapport ook beoordelen. Dit rapport moet aan strenge eisen voldoen.

Belangrijk om te weten: Makelaars die betrokken zijn bij de aankoop mogen een taxatierapport niet opstellen, omdat ze bij de onderhandelingen betrokken zijn.

> Lees hier meer over wat een taxatierapport is

De kosten van een taxatie zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Dit komt door strengere regelgeving. Tegenwoordig kost een taxatie minimaal 450 euro. Uiteraard is dit afhankelijk van de regio, het type woning en de grootte van de woning. Niet iedere taxateur rekent dezelfde prijs, het is daarom van belang om taxateurs te vergelijken voordat je samenwerkt met een taxateur. Onderzoek van HuisAssist heeft aangetoond dat de prijzen van taxateurs in heel Nederland variëren tussen de 450 en 900 euro.

Andere kosten bij verschillende taxaties

De kosten van een taxatie kunnen verschillen op basis van het type woning. Hieronder is een overzicht van type woningen waarbij de prijzen anders zijn dan de standaard taxatie prijzen die de taxateurs zelf communiceren. Hier een aantal type woningen waarbij de taxatie in veel gevallen hoger is:

1. Nieuwbouwwoning
2. Appartement
3. Gedeeltelijk bedrijfspand
4. Woning groter dan 200 m2

> Lees hier meer over de kosten van een woning taxatie

Een afspraak maken met een taxateur kan soms lang duren. Tijdens drukke periodes zijn de taxateurs erg druk. Zodra je een afspraak hebt duurt de ‘woning opname’ meestal niet langer dan een uur. Vervolgens moet de taxateur een heel rapport opstellen. Dit beoordelingsproces van de taxatiewaarde duurt meestal tussen de 3 tot 10 werkdagen. Heb je haast met het inplannen van een taxatie? Laat het HuisAssist weten. HuisAssist gaat dan zo snel mogelijk voor jou aan de slag om de snelst beschikbare taxateur te vinden.

HuisAssist vergelijkt de beschikbare taxateurs bij jou in de buurt. Zodra jij je gegevens invult gaat HuisAssist voor je op zoek naar de meest geschikte taxateurs. Bij HuisAssist kijken wij naar de beschikbare taxateurs voor de beste prijs. Zo ontvang je de 3 beste taxateurs in je mail, waarna je zelf kunt kiezen met welke taxateur je wilt samenwerken. Zodra je een keuze hebt gemaakt neemt de taxateur contact op om te zorgen dat er een afspraak gemaakt zal worden. Hieronder zie je een aantal eisen op basis van wat taxateurs worden geselecteerd:

Prijs van de taxateur

Iedereen wilt niet te veel betalen voor een taxatie. Dat is dan ook waarom HuisAssist op zoek gaat naar de goedkoopste taxateur in de buurt. Goedkoper dan dit kan je het niet vinden bij jou in de buurt.

Afstand van de taxateur

In iedere gemeente is de afstand op wat de taxateur gevestigd mag zijn wettelijk bepaald. Hieronder heb je een overzicht van de afstanden op waar de taxateur zich mag bevinden:

Wanneer de taxateur op een grotere afstand gevestigd is, dan is het taxatierapport ongeldig. Daarom is het van belang dat je hierop let met het kiezen van een geschikte taxateur. Bij HuisAssist rekenen wij dit voor je uit. Deze afstand krijg je ook te zien bij de keuze voor een taxateur.

Beschikbaarheid van de taxateur

Zodra je aangeeft dat de taxatie binnen een bepaalde periode uitgevoerd moet worden, zorgt HuisAssist ervoor dat de taxateur dit kan garanderen. In verschillende gevallen heb je binnen een korte tijd het taxatierapport nodig. Zorg ervoor dat je dit duidelijk aangeeft bij de assistent.

Let op: Bij HuisAssist zie je de prijzen van taxateurs met een NWWI gevalideerd rapport. Veel websites laten prijzen zien zonder een rapport. Daarom zijn deze prijzen vaak laag!

HuisAssist biedt onafhankelijke assistentie bij het vinden van een gecertificeerde taxateur. Als je op zoek bent naar een professionele taxateur, dan bent je bij ons aan het juiste adres. Bij HuisAssist vergelijken we ervaren taxateurs met jarenlange ervaring in het taxeren van woningen.

Via HuisAssist krijg je een accurate en betrouwbare taxatie, waarbij de taxateurs rekening houden met de huidige marktwaarde en de specifieke kenmerken van je huidige of aangekochten woning. De taxaties is gebaseerd op de meest recente gegevens, markttrends en referenties, zodat je zeker bent van een correcte en eerlijke waardebepaling.

Onze taxateurs werken volgens de normen en richtlijnen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), zodat je verzekerd bent van kwalitatief hoogwaardige dienstverlening. Alle taxateurs zijn ook aangesloten bij de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), wat de expertise en betrouwbaarheid extra onderstreept.

Vul je voorkeuren in en vergelijk vandaag nog taxateurs en kom direct in contact met de beste taxateurs om een afspraak in te plannen. Wij helpen je graag bij het vinden van een geschikte taxateurs

> Zodra je een taxateur hebt aangevraagd kun je direct de notarissen bij jou in de buurt vergelijken

Bekijk hieronder beschikbare taxateurs in een van de populaire steden. Ben je op zoek naar een taxateur in een andere plaats? Geen probleem! HuisAssist is actief in heel Nederland. Geef het adres op wat getaxeerd moet worden en HuisAssist gaat op zoek naar de beste taxateur voor jou.