De reden dat taxaties duurder geworden zijn is dat volgens de Europese richtlijnen er meer eisen gesteld moeten worden aan taxaties. De aanpassing heeft voornamelijk te maken met het verplicht stellen van een energielabel en de afschaffing van de computergestuurde taxatie. Daarnaast moet je een vernieuwd taxatierapport examen halen. De makelaars die eerst taxaties aanboden zien we nu afhaken omdat ze geen zin of tijd hebben voor het examen. Hierdoor wordt het aanbod van taxaties kleiner en de vraag is in deze huizenmarkt groot. Hierdoor wordt de prijs enorm opgedreven.
Energielabel
Sinds 1 Januari 2021 is het verplicht geworden om een energielabel te hebben. Aangezien de helft van de koophuizen dit nog niet hebben gaat het tijd kosten voor dit afgehandeld is. Er moet namelijk een gespecialiseerde energieprestatieadviseur komen om dit te meten.
Afschaffing computergestuurde taxatie
Computergestuurde taxaties worden vanaf Oktober afgeschaft. Vroeger was dat normaal waardoor heel veel huizen niet goed getaxeerd zijn. Nu deze regel toch ingevoerd gaat worden ga je wel meer moeten betalen maar heb je ook een aantal voordelen. Je krijgt namelijk een beter overzicht van kosten en risico’s op het gebied van:
- Eventuele funderingsproblemen
- Herstel van onderhoudsachterstand
- Overige bouwkundige gebreken
Verkleind aanbod
Door de extra eisen die gesteld worden aan een taxatie, waarvan bepaald wordt door een examen of je wel de kennis beschikt van de eisen zijn er minder taxateurs. Makelaars en andere professionals haken af bij het examen. Hierdoor wordt het aanbod van taxateurs lager. Dit in combinatie met deze oververhitte markt waarbij veel mensen willen taxeren zorgen voor prijsstijgingen tot wel 50%.
