Wat doet een notaris?

Wat doet een notaris?

Een notaris is een onafhankelijk en gekwalificeerd juridisch professional die is gespecialiseerd in het opstellen en vastleggen van officiële documenten. Ze helpen bij het vastleggen van belangrijke zaken zoals het opmaken van een testament, het opstellen van een koopcontract, huwelijkse voorwaarden en andere juridische overeenkomsten.

Hulp bij aankoop en verkoop huis

In het geval dat je een huis gaat kopen met een hypotheek zal je in de notaris één of twee keer nodig hebben. Hij gaat dan gemaakte afspraken vastleggen in een akte. Er zijn twee aktes: De leveringsakte en de hypotheekakte.

Verschil tussen Koopakte en koopovereenkomst

Wanneer je een woning koopt maak je een koopakte en transportakte onderscheid. Daarbij is de koopakte geen notariële akte, het is echter een koopovereenkomst tussen de verkoper en koper. In Amsterdam dient de notaris dit meestal wel, mocht je ergens anders dit door de notaris laten doen dan is dat mogelijk.

Leveringsakte of transportakte

Voor de leveringsakte ga je samen met de verkopende partij in gesprek met een notaris die alles soort en de belangen van beide partijen nakijkt. In deze akte staat onder andere vastgelegd dat de grond en de woning in eigendom worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar tegen welke koopprijs. Als dit getekend is en er een overeenstemming is kan deze vastgelegd worden. Dit wordt dan vastgelegd in de leveringsakte tussen jou en de verkopende partij. Dan is alles definitief verkocht.

Hypotheekakte

Hierna wordt de hypotheekakte opgesteld. Dit is de akte tussen de partij die gaat lenen en de geldverstrekker. In de hypotheekakte staat het onderpand, de hypotheekvorm, de rentevaste periode, aflossingsmethode, vereiste verzekeringen en overige voorwaarden. Het goed dat er als mogelijke zekerheid wordt geboden dient als onderpand. Dit is vastgelegd in de hypotheekakte totdat de woning als aflossing van de lening beëindigd wordt. Als uit allemaal op een rijtje staat tekent de notaris en de geldverstrekker. Als dit tekenen is staat in het kadaster dat je hypotheek op een woning hebt.

Overige werkzaamheden notaris

Hulp bij overlijden

In het geval van overlijden heeft een notaris bij het opstellen van de verklaring van erfrecht. Dit is de primaire taak van een notaris als het gaat om een overlijden. Hierin staat genoemd wie is overleden en of er een testament is opgesteld. In het testament staat hoe de erfenis verdeeld. In de verklaring van erfrecht staat ook wie de erfgenamen zijn.

Een executeur is de persoon die ervoor zorgt dat de erfenis zo goed mogelijk afgehandeld wordt. Meestal is dit een familielid, maar je kan ook de notaris aanstellen als executeur. Dit doen mensen in het geval dat dit door haat niet gegeven heeft te worden aan een naaste.

Hulp voor ondernemers

Een notaris helpt ook ondernemers. In het geval dat je een BV of NV gaat oprichten is de expertise van een notaris verreist. Hartje is een commerciële rechtsvorm, die kan je alleen oprichten via een notaris. Hij helpt je ook in het proces bij het kiezen tussen de juiste rechtsvorm en in het geval dat je een stichting wilt starten heeft hij bij het notaris om de statuten in de exacte data. Het kan ook zijn dat je in het buitenland een rechtsvorm wilt vastleggen. In het geval dat je graag kan dit verklaren bevestigen. Hartje is ook weer de hulp van een notaris nodig.

Hulp bij persoonlijke situaties

Sommige families hebben een vaste familienotaris om te helpen bij persoonlijke situaties met betrekking tot personen- en familierecht. Hij helpt onder andere bij het vastleggen van een geregistreerd partnerschap, samenlevingscontract of bij de vaststelling of de voorwaarden van een huwelijk. Meestal trouwen mensen gelijkwaardig onder gemeenschap van goederen delen het van de gemeenschap van goederen gedaan rechten. Het is belangrijk dat dit goed geregeld staat door deze hier bij bij.