Ontwikkelingen op de woningmarkt in de afgelopen jaren?

Economische ontwikkelingen de afgelopen 25 jaar

Afgelopen 25 jaar is er veel economische groei in Nederland geweest. Zo is het bruto binnenlands product (bbp) per hoofd van de bevolking gestegen met 160 euro. De woningmarkt heeft verschillende ontwikkelingen meegemaakt met name op het gebied van hypotheekrente en huizenprijzen.

Afbouw hypotheekrenteaftrek

Een grafiek toont de afbouw van de hypotheekrenteaftrek over de jaren.

Politieke invloeden op de woningmarkt

Sinds 2013 zijn er nieuwe regels op de arbeidsmarkt en de woningmarkt. Het schaffen van de leenrestrictie heeft bijvoorbeeld een grote invloed gehad op de woningmarkt. Ook zijn er veranderingen gekomen in de hypotheekverstrekking.

Demografische veranderingen in Nederland

De groep van 25 tot 35 jaaroud is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Door veranderingen zoals vergrijzing, ontgroening en migratiestromen zijn er verschuivingen in de bevolkingssamenstelling. Er zijn meer internationale studenten en arbeidsmigranten naar Nederland gekomen.

De technologische ontwikkelingen & invloeden

Technologische ontwikkelingen zoals kunstmatige intelligentie, Machine Learning en digitale platformen hebben grote impact. Nieuwe woonconcepten, digitale dienstverlening en technologische gadgets veranderen de woningmarkt.

De ontwikkelingen op een rijtje

• Gemiddelde woningprijzen zijn fors gestegen door de hypotheekrente-daling en de groei van woningzoekers
• Nieuwe regels aan het afschaffen van jaarlijkse hypotheekregels
• Het gedogen van leegstaande grote huurwoningen en studenten
• Aankomst van technologische gevolgen op de woningmarkt