Woningmarkt in 2023?

In aanstaande veranderingen in de woningmarkt te zien. Tot juli 2022 stegen vijgen, maar in augustus waren er een omslag zichtbaar in de woningmarkt. De verwachting is dat de woningmarkt in 2023 meer stabiliteit zal vertonen ten opzichte van de markt eerder. Desondanks zijn de prijzen en de vraag naar woningen aan verandering onderhevig.

Woningmarkt 2023 voorspellingen van de grootste banken

Volgens ABN AMRO ziet er in 2023 een daling van 2,5 procent plaats van de huizenprijzen. Eerder werd er een prognose gedaan in die ook een woningmarkt voorspelling op de woningmarkt gaf. ABN zijn de verwachting dat de woningmarkt in 2023 wat rustiger wordt.

Bij ING vinden ze het lastig een voorspelling te doen over de ontwikkelingen in de woningmarkt. Toch zien ze dat ABN AMRO, ING Direct en de Rabobank geen grote krimp verwachten en dat de woningmarkt in 2023 de verwachte groei, de woningbouw en het vertrouwen zijn gedaald.

De Rabobank ziet dit anders. Ze bekijken het wat omzichtiger dan ING en ABN AMRO. Rabobank denkt wel dat de stijging van de huizenprijzen zal vertragen en dat de markt wat minder wordt. De verwachting is dat de huizenprijzen in 2023 met 1,5 procent zullen dalen.

Huizenprijzen voorspellingen 2023 DNB

Economen van De Nederlandse Bank voorspellen dat de huizenprijzen met 6 procent dalen in aankomend 2 jaar. In het komende jaar 2023 zullen de huizenprijzen namelijk met 3,1 procent dalen.

Stijgende hypotheekrente

De financieringsrente is sterker opgelopen afgelopen jaar. De belangrijkste reden van de sterk opgelopen rente is de oorlog in Oekraïne. Economische zaken zoals de oorlog in Oekraïne zorgen voor grote onzekerheid in de woningmarkt.

Verduurzaming

Afgelopen jaar zal er meer focus gaan op de verduurzaming. Steeds meer mensen zijn bezig met het verlagen van hun energielasten. Er zal meer geïnvesteerd worden in zonnepanelen, warmtepompen en isolatie.

Overbieden

De afgelopen jaren was de norm om overbieden een bijna standaard bescherming op de woningmarkt. Tot nu is dat aan het veranderen. De markt is nog steeds een groot aanbiedersmarkt in Nederland.

Moeten we ons zorgen maken?

De grote vraag is of we ons zorgen moeten maken. Het antwoord daarop is verdeeld. Er druppelt een reactie in de woningmarkt naar buiten. Zo'n 10 procent van de woningeigenaren heeft last van de recessie.