Nieuw energielabel per 29 mei 2026: dit verandert er voor woningeigenaren en verhuurders

Per 29 mei 2026 treedt het vernieuwde energielabel in werking. Het label krijgt een nieuw ontwerp op basis van de Europese EPBD IV-richtlijn, met meer informatie over CO2-uitstoot, oververhitting en isolatiewaarden per bouwdeel. Tegelijkertijd vervalt de uitzondering voor monumenten: ook bij verkoop of verhuur van een beschermd monument is een energielabel voortaan verplicht.

Vanaf 29 mei 2026 toont het energielabel naast de bekende letter ook CO2-uitstoot per m², isolatiewaarden per bouwdeel en een QR-code naar subsidiemogelijkheden. Bestaande labels blijven geldig.

Wat verandert er aan het energielabel?

Tot nu toe was het energielabel primair een maat voor het fossiele energieverbruik van een woning: label A is zuinig, label G is onzuinig. Vanaf 29 mei 2026 verschuift de focus. De Europese EPBD IV-richtlijn verplicht Nederland om CO2-emissies centraal te stellen in de beoordeling van woningen en gebouwen.

Het nieuwe label bevat de volgende aanvullingen ten opzichte van het huidige model:

Energielabels die vóór 29 mei 2026 zijn afgegeven blijven volledig geldig. Je hoeft je bestaande label niet te vervangen - de nieuwe regels gelden alleen voor labels die na die datum worden geregistreerd.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Voor kopers maakt het vernieuwde label meer inzichtelijk hoe duurzaam een woning werkelijk is, niet alleen op basis van fossiel energieverbruik, maar ook qua daadwerkelijke CO2-voetafdruk. Banken koppelen rentekortingen al langer aan het energielabel, en verwacht wordt dat zij die kortingen via de nieuwe CO2-indicator verder zullen verfijnen. Een woning met een lage kg CO2/m²-score kan in aanmerking komen voor een gunstiger hypotheekrente.

Als je een woning verkoopt en nog geen geldig energielabel hebt, moet het nieuwe label worden aangevraagd. Dat levert een uitgebreider rapport op dan voorheen: de adviseur beoordeelt niet alleen het totale energieverbruik, maar ook de isolatiewaarden per bouwdeel en het oververhittingsrisico.

Monumenten: een nieuwe verplichting

Tot 29 mei 2026 waren beschermde monumenten vrijgesteld van de energielabelplicht bij verkoop of verhuur. Die vrijstelling vervalt. Vanaf die datum moet ook bij een monument een geldig energielabel worden overhandigd aan de koper of huurder.

Belangrijk onderscheid: de inhoudelijke energieprestatie-eisen gelden niet voor monumenten. Een monumentale woning hoeft niet te voldoen aan minimaal energielabel C voor verhuur - de monumentenstatus biedt daar bescherming. Maar het label zelf is bij transacties wel verplicht. Dit raakt een groep eigenaren die doorgaans nooit heeft nagedacht over een energielabel voor hun pand.

Eigenaren van monumenten die binnenkort willen verkopen of verhuren, doen er goed aan een adviseur in te schakelen die ervaring heeft met bijzondere woningen. Een taxateur kan je bovendien vertellen wat een hogere energiescore doet met de marktwaarde van je pand.

Verhuurders: energielabel C als minimumeis

Naast de labelwijziging geldt ook een aanscherping voor verhuurders. Voor nieuwe huurcontracten is energielabel C het wettelijke minimumvereiste. Woningen met label D, E, F of G mogen niet meer worden verhuurd zonder dat de eigenaar eerst energetische verbeteringen doorvoert.

Voor bestaande huurcontracten die vóór 2026 zijn afgesloten, geldt een overgangsregeling tot 2030. Gemeenten krijgen de bevoegdheid om actief te controleren en te handhaven. Verhuurders die de situatie van hun huurwoning willen laten beoordelen, kunnen via een energielabeladviseur snel zien welk label van toepassing is en welke maatregelen nodig zijn om aan de eis te voldoen.

Veelgestelde vragen

Het vernieuwde energielabel maakt woningprestaties transparanter voor iedereen die koopt, verkoopt of verhuurt. Wil je weten welk label je woning krijgt of heeft? Vergelijk energielabeladviseurs via HuisAssist en regel het voor de zomervakantie.