Eerste huis kopen

Stap 1. Budget berekenen

De eerste stap die je neemt in het stappenplan om een huis te kopen is berekenen wat je budget is. Wat een huis in de vrije keuze mag kosten, de manier waarop je dit niet vergeet, is het maximale hypotheek. Wat wordt je maximale hypotheek (bijvoorbeeld)? Wat je een crediteurisatie? Of een schuldeiser? Hoeveel goed heb je? Dit zijn allerlei factoren die van invloed zijn op jouw hypotheek. De meeste mensen hebben hier geen ervaring mee en starten in deze fase ook een eerste gesprek met een hypotheekadviseur.

Stap 2. Huizen aanbod bekijken

Na een idee gekregen te hebben wat je budget is, kun je beginnen met je te oriënteren op de woningmarkt. Je gaat op zoek naar je eerste huis en geeft het inschakelen van een aankoopmakelaar wanneer. Er zijn een aantal criteria die een woningzoekende kan hanteren om een zoektocht te kans op het kopen van je eerste huis enorm.

Stap 3. Bezichtigen

Het vooronderzoek van een huis dat te koop staat kan je gaan doen voordat je het gaat bezichtigen. Het is belangrijk om hier voldoende tijd te gaan. Je gaat allerlei vragen die je moet stellen. Focus je bijvoorbeeld op de minpunten en niet de pluspunten want je niet precies weet wat je niet dagelijks met te maken krijgt via kan aankoopmakelaar dus handig op. Als je eerste huis gaat kopen heb je al snel je met tot op. Een aankoopmakelaar helpt de woning objectief en analytisch, zo verkleint je de kans op een miskoop.

Stap 4. Bieden

Ben je er uit en heb je groen licht van de aankoopmakelaar? Dan is het tijd om te gaan bieden op je potentiële eerste huis. Door de overspannen markt is het hier ook verstandig om de expertise van een aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden is voor hem een dagelijkse bezigheid, hij kan een goede inschatting maken van een goed bod en de verkoopmakelaar kan in goed contact staan met de aankoopmakelaar.

Stap 5. Bouwkundige keuring

In het koopcontract moet het recht om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren van je nieuwe huis. Na keuring partijen van de status uit de woning worden afspraken. Dit is erg belangrijk en wordt soms verplicht gesteld door de hypotheekverstrekker. De woning is ten slotte het onderpand van de lening.

Stap 6. Tekenen

Tijd om het contract te gaan tekenen van je eerste huis. Dit contract kan altijd nog ontbonden worden. Dit gaat niet zomaar en komt met een boete die meestal rond de 10% ligt. De boete kan voorkomen worden door ontbindende voorwaarden. Als deze voorwaarden door een van de partijen niet wordt nageleefd wordt het voorlopig contract gratis ontbonden.

Stap 7. Hypotheek regelen

Nadat de meeste stappen succesvol geweest zijn, maak je een afspraak met je hypotheekadviseur. Dit is niet verplicht maar wel aan te raden. Goedkoop is duurkoop en straks zit je nieuwe huis de je niet kan aflossen.

Stap 8. Naar de notaris

Na je nieuwe huis gevonden te hebben met een passende hypotheek is het tijd om naar de notaris te gaan. Bij de notaris ga je twee aktes tekenen. Je tekent één hypotheekakte, dit is tussen jou en de bank. De andere akte is tussen jou en de verkopende partij, de leveringsakte.

Stap 9. Verhuizen

Na alle stappen succesvol te hebben is het tijd om in te trekken in je eerste huis. De verhuizing kan je uitvoeren met jezelf met behulp van een verhuiswagen. Zo zorg je ervoor dat je verstandig bent tijdens de verhuizing en je wel werk uit handen neemt. Ook kan je als huishouden geholpen worden aan een huiswagen, energiebedrijf en een partij die je helpt met de aansluiting van internet, TV en bellen.