Energielabel Checken: Gratis Opzoeken

Wilt u het energielabel van een woning checken? Dat kan eenvoudig en gratis online via het officiële EP-Online register. Of u nu een huis wilt kopen, huren, of gewoon nieuwsgierig bent naar het label van uw eigen woning of die van de buren – in deze handleiding leest u precies hoe u een energielabel kunt checken.

Wat is een energielabel?

Een energielabel (ook wel Energieprestatiecertificaat of EPA genoemd) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) en geeft een indicatie van de energiekosten. Elk label is geregistreerd in het landelijke EP-Online register en is openbaar toegankelijk.

Waarom energielabel checken?

Er zijn verschillende redenen om een energielabel te checken:

Voor kopers:

• Inzicht in toekomstige energiekosten
• Bepalen of renovatie nodig is
• Onderhandelen over de koopprijs
• Inschatten hypotheekvoordeel (groene hypotheek)

Voor huurders:

• Controleren of verhuurder verplichtingen nakomt
• Inschatten maandelijkse energiekosten
• Weten of woning goed geïsoleerd is

Voor eigenaren:

• Controleren of eigen label nog geldig is
• Vergelijken met andere woningen in de buurt
• Bepalen of nieuw label zinvol is na renovatie

Voor nieuwsgierigen:

• Checken label buurwoningen
• Vergelijken energieprestaties
• Onderzoek doen naar woningmarkt

Energielabel checken in 3 stappen

Het checken van een energielabel is eenvoudig en gratis. Volg deze stappen:

Wat ziet u in het resultaat?

Na het zoeken ziet u direct:

• Labelklasse: A++++ t/m G
• Energieverbruik: kWh/m² per jaar
• Registratiedatum: Wanneer het label is afgegeven
• Geldigheid: Tot wanneer het label geldig is
• Uniek peilnummer: Officieel registratienummer
• EPA-adviseur: Wie het label heeft opgesteld

Energielabel checken voor verschillende situaties

Energielabel woning checken

Voor woningen (appartementen, tussenwoningen, 2-onder-1-kap, vrijstaand) volgt u de bovenstaande 3 stappen via EP-Online. Elk woningtype heeft een eigen energielabel.

Let op bij appartementen:

• Elk appartement heeft een eigen label
• Het VvE-gebouw heeft mogelijk een apart label
• Gemeenschappelijke ruimtes vallen niet onder uw label

Energielabel huurwoning checken

Als huurder kunt u het energielabel van uw huurwoning checken:

1. Check via EP-Online met uw adres
2. Vraag het label op bij uw verhuurder (hij/zij is verplicht dit te verstrekken)
3. Controleer of het label nog geldig is (maximaal 10 jaar oud)

Uw rechten als huurder:

• Verhuurder moet bij verhuur een geldig energielabel hebben
• Label moet in de advertentie vermeld worden
• Bij ontbreken label kunt u dit melden bij de gemeente
• Verhuurder riskeert boete zonder geldig label

Energielabel bedrijfspand checken

Ook bedrijfspanden hebben een energielabel. Voor kantoren, winkels en andere bedrijfspanden werkt het hetzelfde:

1. Ga naar ep-online.nl
2. Klik op "Utiliteit" (bedrijfspanden)
3. Voer het adres van het bedrijfspand in
4. Bekijk het label

Verschil met woningen:

• Bedrijfspanden hebben andere labelklasse-indeling
• Berekeningswijze is anders
• Labels voor utiliteit zijn vaak complexer

Energielabel checken bij verkoop

Als koper kunt u het energielabel checken voordat u een bod doet:

Voor de bezichtiging:

1. Check het label via EP-Online
2. Controleer of het label nog geldig is
3. Bereken indicatieve energiekosten

Tijdens de bezichtiging:

1. Vraag naar recente energierekeningen
2. Controleer isolatie en installaties visueel
3. Vraag naar geplande verbeteringen

Voor het bod:

1. Neem het label mee in uw overweging
2. Bereken eventuele renovatiekosten
3. Overweeg het label bij onderhandeling

Alternatieve manieren om energielabel te checken

Naast EP-Online zijn er meer manieren om een energielabel te checken:

Via Kadaster (betaald)

Het Kadaster biedt uitgebreide woninginformatie inclusief het energielabel:

• Kadaster.nl → Woninginformatie
• Kosten: €9,95 per rapport
• Voordeel: Meer informatie dan alleen energielabel
• Inclusief: Eigendomsgegevens, WOZ-waarde, bouwjaar, etc.

Via makelaarsites

Bij woningen te koop staat het energielabel vaak vermeld:

• Funda.nl: Label in advertentie
• Direct Wonen: Label in details
• Pararius: Bij huurwoningen
• Let op: Niet altijd actueel, check altijd EP-Online

Via verhuurder of verkoper

Bij interesse in een woning kunt u het label direct opvragen:

• Verkoper/verhuurder is verplicht het te tonen
• Vraag om het officiële EPA-certificaat
• Controleer het registratienummer op EP-Online

Via energieadviseur

Een energieadviseur kan het label voor u opzoeken en toelichten:

• Uitleg over betekenis van het label
• Advies over verbetermogelijkheden
• Inschatting van kosten en baten
• Kosten: Meestal gratis bij consult

Geen energielabel gevonden?

Als u via EP-Online geen energielabel vindt, kunnen er verschillende redenen zijn:

Reden 1: Nog geen label aangevraagd

De woning heeft nog nooit een energielabel gehad. Dit kan als:

• De woning nooit verkocht/verhuurd is
• Het label verlopen is (ouder dan 10 jaar)
• De eigenaar het label vergeten is aan te vragen

Wat te doen:

• Als koper: Vraag verkoper om label aan te vragen
• Als huurder: Eis geldig label van verhuurder
• Als eigenaar: Vraag zelf een label aan voor verkoop/verhuur

Reden 2: Label is verlopen

Energielabels zijn 10 jaar geldig. Als het label ouder is dan 10 jaar, is het niet meer zichtbaar in EP-Online.

Wat te doen:

• Controleer registratiedatum van oud label
• Vraag nieuw label aan bij EPA-adviseur
• Plan dit ruim voor verkoop/verhuur in

Reden 3: Verkeerd adres ingevoerd

Controleer of u de juiste gegevens heeft ingevuld:

• Postcode zonder spatie: 1234AB (niet 1234 AB)
• Correct huisnummer
• Juiste toevoeging (A, B, bis, I, II, etc.)

Reden 4: Nieuwbouw nog niet geregistreerd

Bij nieuwbouw kan het enkele weken duren voor het label zichtbaar is:

• Registratie duurt 1-2 weken na oplevering
• Check bij de aannemer of het label is aangevraagd
• Vraag het bouw-EPA aan

Energielabel controleren op juistheid

Nadat u een energielabel heeft gevonden, kunt u controleren of dit correct is:

Check 1: Is het label nog geldig?

• Bekijk de registratiedatum
• Label is maximaal 10 jaar geldig
• Bereken: registratiedatum + 10 jaar

Check 2: Komt het label overeen met de woning?

Controleer of de woning overeenkomt met de gegevens in het label:

• Bouwjaar
• Woningtype
• Oppervlakte
• Aantal woonlagen

Check 3: Klopt het label met de werkelijkheid?

Kijk kritisch naar het label:

• Hoge isolatie → Zou leiden tot label A/B/C
• Geen isolatie → Zou leiden tot label D/E/F/G
• Zonnepanelen → Zouden label verbeteren

Check 4: Zijn er verbouwingen geweest?

Als er na het label verbouwingen zijn geweest:

• Nieuwe isolatie
• Nieuwe CV-ketel
• Zonnepanelen
• Nieuwe beglazing

→ Dan is het energielabel mogelijk niet meer actueel

Energielabel interpreteren

Zodra u het energielabel heeft gevonden, is het belangrijk om het te begrijpen:

Labelklassen uitgelegd

Indicatieve jaarkosten voor gemiddelde woning van 120m²

Wat betekent het label voor u?

Label A t/m A++++:

• ✅ Zeer lage energiekosten
• ✅ Uitstekende isolatie
• ✅ Duurzame installaties
• ✅ Hoog wooncomfort
• ✅ Hogere woningwaarde

Label B-C:

• ✓ Acceptabele energiekosten
• ✓ Redelijke isolatie
• ✓ Moderne installaties
• ~ Verbeteringen mogelijk
• ~ Normale woningwaarde

Label D-E:

• ⚠ Hoge energiekosten
• ⚠ Matige isolatie
• ⚠ Verouderde installaties
• ⚠ Verbetering urgent
• ⚠ Lagere woningwaarde

Label F-G:

• ❌ Zeer hoge energiekosten
• ❌ Geen/slechte isolatie
• ❌ Zeer oude installaties
• ❌ Ingrijpende renovatie nodig
• ❌ Sterk verlaagde waarde

Energielabel vergelijken

U kunt energielabels van verschillende woningen vergelijken:

Woningen in dezelfde straat

Check EP-Online voor meerdere adressen in uw straat:

• Vergelijk vergelijkbare woningen
• Zie gemiddelde in de buurt
• Identificeer uitschieters

Voor en na renovatie

Als u renovatie overweegt:

• Check huidige label
• Bereken mogelijk nieuw label na maatregelen
• Vergelijk kosten vs. baten

Verschillende woningen bij aankoop

Bij het kiezen tussen meerdere woningen:

• Check alle labels
• Bereken verschil in energiekosten
• Neem mee in beslissing

Energielabel en woningwaarde

Het energielabel heeft direct invloed op de woningwaarde:

Waardevermindering slechte labels

Ten opzichte van vergelijkbare woning met label B

Waardestijging goede labels

Voor gemiddelde woning van 120m²

Veelgestelde vragen

Direct aan de slag

Check nu direct het energielabel van uw (toekomstige) woning via EP-Online. Het is gratis, snel en geeft u direct inzicht in de energieprestatie.

Heeft uw woning nog geen officieel energielabel? op basis van uw woningkenmerken.

Een energielabel checken is de eerste stap naar inzicht in de energieprestatie van een woning. Of u nu koopt, huurt of gewoon nieuwsgierig bent – het checken is eenvoudig en levert waardevolle informatie op!