Energielabel Checken: Zo Doet U Het

Wilt u het energielabel van een woning checken? Dat kan eenvoudig en gratis online via het officiële EP-Online register. Of u nu een huis wilt kopen, huren, of gewoon nieuwsgierig bent naar het label van uw eigen woning of die van de buren – in deze handleiding leest u precies hoe u een energielabel kunt checken.

Wat is een energielabel?

Een energielabel (ook wel Energieprestatiecertificaat of EPA genoemd) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) en geeft een indicatie van de energiekosten. Elk label is geregistreerd in het landelijke EP-Online register en is openbaar toegankelijk.

Waarom energielabel checken?

Er zijn verschillende redenen om een energielabel te checken:

Voor kopers:

• Inzicht in toekomstige energiekosten
• Bepalen of renovatie nodig is
• Onderhandelen over de koopprijs
• Inschatten hypotheekvoordeel (groene hypotheek)

Voor huurders:

• Controleren of verhuurder verplichtingen nakomt
• Inschatten maandelijkse energiekosten
• Weten of woning goed geïsoleerd is

Voor eigenaren:

• Controleren of eigen label nog geldig is
• Vergelijken met andere woningen in de buurt
• Bepalen of nieuw label zinvol is na renovatie

Voor nieuwsgierigen:

• Checken label buurwoningen
• Vergelijken energieprestaties
• Onderzoek doen naar woningmarkt

Energielabel checken in 3 stappen

Het checken van een energielabel is eenvoudig en gratis. Volg deze stappen:

Wat ziet u in het resultaat?

Na het zoeken ziet u direct:

• Labelklasse: A++++ t/m G
• Energieverbruik: kWh/m² per jaar
• Registratiedatum: Wanneer het label is afgegeven
• Geldigheid: Tot wanneer het label geldig is
• Uniek peilnummer: Officieel registratienummer
• EPA-adviseur: Wie het label heeft opgesteld

Energielabel checken voor verschillende situaties

Energielabel woning checken

Voor woningen (appartementen, tussenwoningen, 2-onder-1-kap, vrijstaand) volgt u de bovenstaande 3 stappen via EP-Online. Elk woningtype heeft een eigen energielabel.

Let op bij appartementen:

• Elk appartement heeft een eigen label
• Het VvE-gebouw heeft mogelijk een apart label
• Gemeenschappelijke ruimtes vallen niet onder uw label

Energielabel huurwoning checken

Als huurder kunt u het energielabel van uw huurwoning checken:

1. Check via EP-Online met uw adres
2. Vraag het label op bij uw verhuurder (hij/zij is verplicht dit te verstrekken)
3. Controleer of het label nog geldig is (maximaal 10 jaar oud)

Uw rechten als huurder:

• Verhuurder moet bij verhuur een geldig energielabel hebben
• Label moet in de advertentie vermeld worden
• Bij ontbreken label kunt u dit melden bij de gemeente
• Verhuurder riskeert boete zonder geldig label

Energielabel bedrijfspand checken

Ook bedrijfspanden hebben een energielabel. Voor kantoren, winkels en andere bedrijfspanden werkt het hetzelfde:

1. Ga naar ep-online.nl
2. Klik op "Utiliteit" (bedrijfspanden)
3. Voer het adres van het bedrijfspand in
4. Bekijk het label

Verschil met woningen:

• Bedrijfspanden hebben andere labelklasse-indeling
• Berekeningswijze is anders
• Labels voor utiliteit zijn vaak complexer

Energielabel checken bij verkoop

Als koper kunt u het energielabel checken voordat u een bod doet:

Voor de bezichtiging:

1. Check het label via EP-Online
2. Controleer of het label nog geldig is
3. Bereken indicatieve energiekosten

Tijdens de bezichtiging:

1. Vraag naar recente energierekeningen
2. Controleer isolatie en installaties visueel
3. Vraag naar geplande verbeteringen

Voor het bod:

1. Neem het label mee in uw overweging
2. Bereken eventuele renovatiekosten
3. Overweeg het label bij onderhandeling

Alternatieve manieren om energielabel te checken

Naast EP-Online zijn er meer manieren om een energielabel te checken:

Via Kadaster (betaald)

Het Kadaster biedt uitgebreide woninginformatie inclusief het energielabel:

• Kadaster.nl → Woninginformatie
• Kosten: €9,95 per rapport
• Voordeel: Meer informatie dan alleen energielabel
• Inclusief: Eigendomsgegevens, WOZ-waarde, bouwjaar, etc.

Via makelaarsites

Bij woningen te koop staat het energielabel vaak vermeld:

• Funda.nl: Label in advertentie
• Direct Wonen: Label in details
• Pararius: Bij huurwoningen
• Let op: Niet altijd actueel, check altijd EP-Online

Via verhuurder of verkoper

Bij interesse in een woning kunt u het label direct opvragen:

• Verkoper/verhuurder is verplicht het te tonen
• Vraag om het officiële EPA-certificaat
• Controleer het registratienummer op EP-Online

Via energieadviseur

Een energieadviseur kan het label voor u opzoeken en toelichten:

• Uitleg over betekenis van het label
• Advies over verbetermogelijkheden
• Inschatting van kosten en baten
• Kosten: Meestal gratis bij consult

Geen energielabel gevonden?

Als u via EP-Online geen energielabel vindt, kunnen er verschillende redenen zijn:

Reden 1: Nog geen label aangevraagd

De woning heeft nog nooit een energielabel gehad. Dit kan als:

• De woning nooit verkocht/verhuurd is
• Het label verlopen is (ouder dan 10 jaar)
• De eigenaar het label vergeten is aan te vragen

Wat te doen:

• Als koper: Vraag verkoper om label aan te vragen
• Als huurder: Eis geldig label van verhuurder
• Als eigenaar: Vraag zelf een label aan voor verkoop/verhuur

Reden 2: Label is verlopen

Energielabels zijn 10 jaar geldig. Als het label ouder is dan 10 jaar, is het niet meer zichtbaar in EP-Online.

Wat te doen:

• Controleer registratiedatum van oud label
• Vraag nieuw label aan bij EPA-adviseur
• Plan dit ruim voor verkoop/verhuur in

Reden 3: Verkeerd adres ingevoerd

Controleer of u de juiste gegevens heeft ingevuld:

• Postcode zonder spatie: 1234AB (niet 1234 AB)
• Correct huisnummer
• Juiste toevoeging (A, B, bis, I, II, etc.)

Reden 4: Nieuwbouw nog niet geregistreerd

Bij nieuwbouw kan het enkele weken duren voor het label zichtbaar is:

• Registratie duurt 1-2 weken na oplevering
• Check bij de aannemer of het label is aangevraagd
• Vraag het bouw-EPA aan

Energielabel controleren op juistheid

Nadat u een energielabel heeft gevonden, kunt u controleren of dit correct is:

Check 1: Is het label nog geldig?

• Bekijk de registratiedatum
• Label is maximaal 10 jaar geldig
• Bereken: registratiedatum + 10 jaar

Check 2: Komt het label overeen met de woning?

Controleer of de woning overeenkomt met de gegevens in het label:

• Bouwjaar
• Woningtype
• Oppervlakte
• Aantal woonlagen

Check 3: Klopt het label met de werkelijkheid?

Kijk kritisch naar het label:

• Hoge isolatie → Zou leiden tot label A/B/C
• Geen isolatie → Zou leiden tot label D/E/F/G
• Zonnepanelen → Zouden label verbeteren

Check 4: Zijn er verbouwingen geweest?

Als er na het label verbouwingen zijn geweest:

• Nieuwe isolatie
• Nieuwe CV-ketel
• Zonnepanelen
• Nieuwe beglazing

→ Dan is het energielabel mogelijk niet meer actueel

Energielabel interpreteren

Zodra u het energielabel heeft gevonden, is het belangrijk om het te begrijpen:

Labelklassen uitgelegd

Indicatieve jaarkosten voor gemiddelde woning van 120m²

Wat betekent het label voor u?

Label A t/m A++++:

• ✅ Zeer lage energiekosten
• ✅ Uitstekende isolatie
• ✅ Duurzame installaties
• ✅ Hoog wooncomfort
• ✅ Hogere woningwaarde

Label B-C:

• ✓ Acceptabele energiekosten
• ✓ Redelijke isolatie
• ✓ Moderne installaties
• ~ Verbeteringen mogelijk
• ~ Normale woningwaarde

Label D-E:

• ⚠ Hoge energiekosten
• ⚠ Matige isolatie
• ⚠ Verouderde installaties
• ⚠ Verbetering urgent
• ⚠ Lagere woningwaarde

Label F-G:

• ❌ Zeer hoge energiekosten
• ❌ Geen/slechte isolatie
• ❌ Zeer oude installaties
• ❌ Ingrijpende renovatie nodig
• ❌ Sterk verlaagde waarde

Energielabel vergelijken

U kunt energielabels van verschillende woningen vergelijken:

Woningen in dezelfde straat

Check EP-Online voor meerdere adressen in uw straat:

• Vergelijk vergelijkbare woningen
• Zie gemiddelde in de buurt
• Identificeer uitschieters

Voor en na renovatie

Als u renovatie overweegt:

• Check huidige label
• Bereken mogelijk nieuw label na maatregelen
• Vergelijk kosten vs. baten

Verschillende woningen bij aankoop

Bij het kiezen tussen meerdere woningen:

• Check alle labels
• Bereken verschil in energiekosten
• Neem mee in beslissing

Energielabel en woningwaarde

Het energielabel heeft direct invloed op de woningwaarde:

Waardevermindering slechte labels

Ten opzichte van vergelijkbare woning met label B

Waardestijging goede labels

Voor gemiddelde woning van 120m²

Veelgestelde vragen

Direct aan de slag

Check nu direct het energielabel van uw (toekomstige) woning via EP-Online. Het is gratis, snel en geeft u direct inzicht in de energieprestatie.

Een energielabel checken is de eerste stap naar inzicht in de energieprestatie van een woning. Of u nu koopt, huurt of gewoon nieuwsgierig bent – het checken is eenvoudig en levert waardevolle informatie op!