Energielabel Aanvragen: Complete Handleiding

Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning en geeft inzicht in de energieprestatie. In deze uitgebreide handleiding leest u alles over het aanvragen van een energielabel: het complete proces, benodigde documenten, kosten, doorlooptijd en praktische tips.

Wat is een energielabel?

Een energielabel, officieel Energieprestatiecertificaat (EPA) genoemd, is een officieel document dat de energieprestatie van uw woning aangeeft op een schaal van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label geeft aan hoeveel energie uw woning verbruikt en welke verbetermogelijkheden er zijn.

Waarom een energielabel aanvragen?

Een energielabel is verplicht in de volgende situaties:

• Bij verkoop van een woning
• Bij verhuur van een woning
• Bij nieuwbouw direct na oplevering
• Na ingrijpende renovatie (optioneel, maar wel aan te raden)
• Voor hypotheekvoordeel bij groene hypotheek

Energielabel aanvragen in 5 stappen

Het aanvragen van een energielabel is eenvoudig als u de juiste stappen volgt. Hieronder leest u het complete proces.

Kosten van een energielabel

De kosten voor het aanvragen van een energielabel variëren per adviseur en woningtype.

Prijsoverzicht

Waar hangt de prijs van af?

De kosten worden bepaald door:

• Woninggrootte: Meer vierkante meters = meer tijd
• Complexiteit: Bijzondere constructies of installaties
• Regio: Prijzen verschillen per regio in Nederland
• Spoed: Spoedopdrachten kosten meestal extra
• Extra diensten: Advies of begeleiding bij verbeteringen

Wat is inbegrepen in de prijs?

Een standaard energielabel-opdracht omvat:

✅ Opname ter plaatse (1-2 uur) ✅ Verwerking van alle gegevens ✅ Officiële berekening volgens NTA 8800 ✅ Registratie in EP-Online ✅ Energielabel en EPA-certificaat ✅ Basisadviesrapport met verbetermogelijkheden

Mogelijk niet inbegrepen (vraag dit na):

• Uitgebreid adviesrapport
• Detailadvies over subsidies
• Renovatieplan of stappenplan
• Begeleiding bij verbeteringen
• Aanvullende metingen (thermografie, etc.)

Doorlooptijd

De totale doorlooptijd van aanvraag tot ontvangst energielabel bedraagt meestal 2 tot 4 weken.

Tijdlijn in detail

Spoed mogelijk?

Bij spoed (bijvoorbeeld bij verkoop) is het vaak mogelijk om sneller een label te krijgen:

• Spoedomame: Binnen 1 week afspraak
• Snelle verwerking: Label binnen 3-5 dagen na opname
• Totale doorlooptijd: 7-10 dagen mogelijk

Benodigde documenten checklist

Bereid de volgende documenten voor om het proces soepel te laten verlopen:

Must-have documenten

• Bouwtekeningen of plattegronden
• Bouwjaar van de woning
• Type en jaar CV-ketel
• Type beglazing (enkel/dubbel/HR+/HR++)
• Identiteitsbewijs (voor registratie)

Sterk aanbevolen

• Facturen isolatiewerkzaamheden (spouwmuur, dak, vloer)
• Certificaten zonnepanelen (vermogen, aantal)
• Gegevens ventilatiesysteem
• Documenten warmtepomp (indien aanwezig)
• Energierekeningen laatste jaar

Optioneel maar nuttig

• Foto's van isolatie achter stucwerk/afwerking
• Documenten verbouwingen
• Eerder energielabel (indien aanwezig)
• Installatiecertificaten CV-ketel
• Bouwtechnische rapporten

EPA-adviseur vinden

Een energielabel moet worden opgesteld door een erkend EPA-adviseur. Zo vindt u een betrouwbare adviseur:

Via EP-Online (officieel register)

1. Ga naar ep-online.nl
2. Klik op "Adviseur zoeken"
3. Vul uw postcode in
4. Bekijk de lijst met erkende adviseurs in uw regio
5. Controleer hun certificering en ervaring

Vergelijkingssites

Er zijn verschillende vergelijkingssites waar u meerdere offertes kunt aanvragen:

• Energielabel.nl
• Energieadviseurs.nl
• Milieu Centraal Energielabel Service
• Lokale energiecoöperaties

Wat te controleren

✅ BKR-registratie: Adviseur moet geregistreerd zijn ✅ Ervaring: Minimaal 50+ labels opgesteld ✅ Reviews: Lees ervaringen van andere klanten ✅ Transparantie: Duidelijke prijsopgave vooraf ✅ Bereikbaarheid: Goede communicatie en snelle reactie ✅ Verzekering: Adviseur moet aansprakelijkheidsverzekering hebben

Waarschuwingssignalen

❌ Geen BKR-certificaat tonen ❌ Extreem lage prijzen (onder €100) ❌ Label "zonder opname ter plaatse" ❌ Geen duidelijke offerte ❌ Slechte of geen reviews ❌ Geen bereikbaarheid voor vragen

Veelgemaakte fouten bij aanvraag

Vermijd deze fouten om vertraging of een onjuist label te voorkomen:

Fout 1: Te laat beginnen

Veel mensen vragen een energielabel pas aan vlak voor verkoop of verhuur. Plan minimaal 4 weken voor de geplande verkoop/verhuur.

Fout 2: Geen documentatie verzamelen

Zonder documentatie van isolatie en installaties kan uw label lager uitvallen dan het zou moeten zijn. Verzamel alle documenten vooraf.

Fout 3: Kiezen op laagste prijs

De goedkoopste adviseur is niet altijd de beste. Een onervaren adviseur kan fouten maken die leiden tot een lager label.

Fout 4: Niet alle ruimtes toegankelijk

Als de adviseur niet alle ruimtes kan bekijken, moet hij uitgaan van "ongunstigste" aannames, wat leidt tot een lager label.

Fout 5: Verbeteringen niet vermelden

Als u recent isolatie of een nieuwe CV-ketel heeft laten plaatsen, zorg dan dat dit in het label wordt meegenomen.

Na het energielabel: wat nu?

Label is lager dan verwacht?

Als uw label lager is dan u hoopte:

1. Vraag uitleg aan de adviseur over de berekening
2. Controleer gegevens op juistheid
3. Bezwaar mogelijk: Binnen 6 weken bezwaar indienen bij RVO
4. Tweede opname: Laat een tweede adviseur komen voor een second opinion
5. Verbeteringen: Overweeg isolatie of andere maatregelen, vraag daarna nieuw label aan

Label is hoger dan verwacht?

Gebruik dit als verkoopargument:

• Vermeld het label prominent in verkoopmateriaal
• Benadruk lage energiekosten
• Toon het adviesrapport aan geïnteresseerden
• Vraag een hogere vraagprijs

Registratie en publicatie

Uw energielabel wordt automatisch:

• Geregistreerd in het landelijke EP-Online register
• Openbaar toegankelijk via internet
• Gekoppeld aan uw adres voor 10 jaar
• Opvraagbaar door iedereen (koper, makelaar, etc.)

Energielabel en verkoop/verhuur

Bij verkoop

• Label is verplicht vanaf eerste bezichtiging
• Label moet in verkoopmateriaal vermeld worden
• Koper kan het label zelf opvragen via EP-Online
• Zonder geldig label riskeert u een boete tot €435

Bij verhuur

• Label is verplicht bij verhuur
• Label moet in huuradvertentie vermeld worden
• Huurder mag energielabel opvragen
• Zonder label riskeert u boete

Veelgestelde vragen

Direct aan de slag

Wacht niet te lang met het aanvragen van uw energielabel. Bij verkoop of verhuur is het verplicht, en een goed label verhoogt de waarde van uw woning.

Een energielabel aanvragen is eenvoudig en snel geregeld. Met deze handleiding weet u precies wat u kunt verwachten en hoe u het proces soepel laat verlopen. Succes met uw energielabel!