Bij het kopen van een huis moet je veel stappen doorlopen. Zo moet je in zee gaan met veel verschillende partijen. De bekende, zoals een makelaar kennen de meeste mensen wel. Echter is het laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring een essentiële stap. Een bouwkundige keuring kan je namelijk een hoop kosten besparen. Op deze manier weet je namelijk zeker wat de huidige staat is van de woning. Ontdek hieronder alles wat je moet weten over een bouwkundige keuring.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een inspectie van een gebouw door een bouwkundig expert. Tijdens deze inspectie wordt het gebouw grondig bekeken om tebepalen of er gebreken of afwijkingen aanwezig zijn die van invloed kunnen zijn op de veiligheid, duurzaamheid of waarde van het gebouw. De bouwkundig expert maakt hierna een rapport op met daarin de bevindingen en eventuele aanbevelingen voor reparatie of verbetering. Dit rapport kan worden gebruikt als onderdeel van een koopovereenkomst, of om beter inzicht te krijgen in de staat van het gebouw en eventuele verbeterpunten. In sommige gevallen kan een bouwkundige keuring ook verplicht zijn, bijvoorbeeld bij de aanvraag van een vergunning of bij een echtscheiding. Het is daarom belangrijk om een gekwalificeerde en ervaren bouwkundig expert in te huren voor een bouwkundige keuring.
Kosten bouwkundig rapport
De kosten van de bouwkundige keuring liggen meestal tussen de € 359 en € 475. De prijs is erg afhankelijk van de grootte van het huis, maar ook van andere eigenschappen, zoals of het huis alleenstaand is of niet.
Over het algemeen geldt: hoe groter de inhoud van het huis, hoe duurder de keuring is.
> Lees hier meer over de kosten van een bouwkundige keuring
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Nee, een bouwkundige keuring is niet verplicht. Wij raden het wel aan! Een huis kan er voor het ongetrainde oog in goede staat uitzien, dus misschien vraag je je af waarom je honderden euro’s moet uitgeven aan een bouwkundig rapport. Toch komt het voor dat een specialist meer ziet dan jij. Door een bouwkundig rapport op te laten stellen kom je na de aankoop niet voor onaangename verassingen te staan, maar weet je voordat het koopcontract is getekend al wat de gebreken zijn. Je kan met die informatie opnieuw onderhandelen voor de prijs. De bouwkundige keuring is dus zeker geen geldverspilling.
Heeft een keurder een opleiding gedaan?
Een bouwkundige keurder is iemand die is opgeleid om bouwwerken te inspecteren en te beoordelen op hun veiligheid en constructieve sterkte. Dit is meestal iemand met een opleiding in de bouwkunde of een verwante discipline. In sommige gevallen kan een bouwkundige keurder ook zijn geschoold in specifieke gebieden zoals brandveiligheid of duurzaamheid. De exacte opleiding van een bouwkundige keurder kan echter variëren en is afhankelijk van de regels en voorschriften in de regio waar ze werken.
Is een bouwkundige keuring fiscaal aftrekbaar?
Een bouwkundige keuring is in principe niet fiscaal aftrekbaar in Nederland. Als u een woning koopt, kunt u wel de kosten van een bouwkundige keuring aftrekken van de belasting als deze kosten zijn opgenomen in uw hypotheek. In dat geval worden deze kosten meegefinancierd door de hypotheekverstrekker en kunt u ze dus als renteaftrek in aanmerking nemen.
> Lees hier alles over of een bouwkundige keuring fiscaal aftrekbaar is
