gratis kennismaking met
passende makelaars
onafhankelijke vergelijking
nieuwe afspraken in de afgelopen week
Wat doet een aankoopmakelaar?
Hulp van een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar geeft hulp bij het kopen van een huis van A tot Z. De aankoopmakelaar kan dus bij het kopen van een woning veel uit handen nemen. Daarnaast is het ook mogelijk om deeldiensten van een aankoopmakelaar af te nemen. Op deze manier kun je zelf ook taken uitvoeren. In de huidige of toekomstige woningmarkt is het altijd raadzaam zijn om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Een aankoopmakelaar is altijd op de hoogte van woningen die op de markt komen en kent veel collega makelaars. Dit is een groot voordeel bij het kopen van een woning. Door de expertise profiteer je van veel kennis en bespaar je veel tijd en energie bij het kopen van je droomhuis.
> Bekijk hier alle makelaar tips
Voordelen van een aankoopmakelaar
-
Grotere kans op succes
Aankoopmakelaars voeren dagelijks werkzaamheden uit die jij waarschijnlijk niet vaak doet, ze weten waar ze het over hebben en hebben een groot netwerk. Hierdoor wordt het aankoopproces een stuk makkelijker.
-
Beter op de hoogte van de lokale huizenmarkt
Een aankoopmakelaar maakt vaak gebruik van bepaalde systemen waardoor ze vaak een enkele dagen eerder op de hoogte zijn van beschikbare woningen. Dit komt door de systemen waarmee de makelaars werken, deze zijn een aantal dagen eerder dan Funda. Op deze manier zal de aankoopmakelaar een zoekprofiel voor je opstellen, zodat ook jij eerder bent.
-
Bespaart je veel tijd
Een aankoopmakelaar neemt veel tijd uit handen, door het zoekprofiel hoef je zelf niet meer op zoek te gaan naar beschikbare woningen. Jij bekijkt de woningen die binnen je profiel passen, vervolgens hoef je alleen aan te geven bij welke woning je wilt bezichtigen en de aankoopmakelaar zorgt voor de afspraak. Daarnaast gaat de aankoopmakelaar met je mee naar de bezichtigingen, helpen ze je met de documentatie en de notariële afwikkelingen.
-
Groot netwerk
Een aankoopmakelaar kijkt niet alleen naar Funda en gebruikt ook niet alleen zijn eigen systemen. Aankoopmakelaars hebben veel contact met andere collega’s, omdat ze daar veel zaken mee doen. Daarnaast is de aankoopmakelaar ook vaak de verkoopmakelaar waardoor ze weten welke woningen in de verkoop komen of recent verkocht zijn. Dit geeft jou een voorsprong op de lokale markt.
-
Sterker bij onderhandelingen
Wanneer je de onderhandelingen in gaat met een aankoopmakelaar aan je zijde weet de verkopende partij vaak dat alles is onderzocht en dat ze niet voor verrassingen komen te staan. Zoals dat bijvoorbeeld de hypotheek niet geregeld kan worden. Een aankoopmakelaar kent niet alleen zijn collega’s, maar ook de punten die uitgezocht moeten worden.
Makelaars vergelijken
Kosten aankoopmakelaar
Bereken je makelaarskosten
Onafhankelijke assistentie
HuisAssist biedt gratis assistentie bij het vinden van een passende aankoopmakelaar die bij je past. Hoe werkt het? Bij HuisAssist kun je eenvoudig je gegevens invullen en een huisassistent zal vrijblijvend contact met je opnemen om vervolgens vervolg vragen te stellen en nog beter in kaart te brengen wat de wensen zijn. Door het gesprek weten we bij HuisAssist zeker welke aankoopmakelaar bij je past.
HuisAssist is er om te helpen tijdens het hele aankooptraject. Mocht jij later het winnende bod hebben, dan moet je veel regelen zoals een taxateur, notaris en een eventuele bouwkundige keuring. Ook bij deze verschillende diensten kan HuisAssist de professionals gratis voor jou vergelijken.
> Bekijk hier alle tips over het kopen van een huis
Tips bij verkoop
Naast het kopen van een huis met een makelaar, zijn er genoeg mensen die eerst hun huis moeten verkopen. Wanneer je je huis wilt verkopen is het verstandig je hier goed in te lezen. Indien je op zoek bent naar handige tips voordat je de verkoop wilt opstarten, ga dan verder via de onderstaande handige artikelen.
| De 9 beste tips om je huis te verkopen |
| Kosten makelaar |
| Stap voor stap huis verkopen |
| Wat doet een makelaar |
| Huis verkopen belasting |
| Makelaars vergelijken |
Hoe vind ik een geschikte makelaar?
Selecteer jouw voorkeuren
Telefonische vergelijking met assistent
Kennismakingsgesprek met twee makelaars
Jij kiest de juiste makelaar
Waarom een makelaar via HuisAssist?
Veelgestelde vragen
De kosten voor een aankoopmakelaar variëren enorm. De meeste aankoopmakelaar vragen een courtage tussen de 0,5% – 1% van de aankoopprijs. Bij het aankopen van een huis is het normaal om een vaste prijs af te spreken met de aankoopmakelaar. Wanneer je een courtage afspreekt kan er onenigheid ontstaan over de belangen van de makelaar. Daarbij werken veel makelaars op basis van ‘no-cure, no-pay’. Op dat moment ben je de aankoopmakelaar wat verschuldigd zodra er een huis is aangekocht.
Wil je meer weten over hoe de kosten van een aankoopmakelaar tot stand komen, lees dan deze blog.
Het is mogelijk om een huis te kopen zonder aankoopmakelaar. Natuurlijk zitten er voor- en nadelen aan het kopen van een huis zonder makelaar. Het is achteraf vaak de vraag of een huis kopen zonder makelaar je uiteindelijk veel kosten bespaart. Je moet namelijk alles zelf regelen en uitzoeken, terwijl een makelaar die kennis en ervaring al in huis heeft.
Lees hier meer tips & voor- en nadelen van een huis kopen zonder makelaar.
Nee, een makelaar is niet verplicht als je een huis gaat kopen. Toch is een makelaar van groot belang tijdens het aankoopproces. Met name in de huidige krappe huizenmarkt, waar het moeilijk is om een huis te vinden zonder makelaar.
Als de verkopende makelaar ook jouw aankoopmakelaar is, mag de makelaar volgens de wet niet ook de verkoopmakelaar zijn. Op dat moment zou er sprake zijn van een belangenverstrengeling. Een makelaar is vaak zowel een aankoopmakelaar als een verkoopmakelaar, maar dan natuurlijk niet voor dezelfde woning. Je kunt wel jou aankoopmakelaar je oude huis laten verkopen, op die manier kun je een mooie deal maken met de makelaar.
Nee, de kosten voor een makelaar zijn (helaas) niet fiscaal aftrekbaar.
Een huis kopen is een ingewikkeld traject waarbij het belangrijk is dat de specialisten waarmee je samenwerkt erkend en gecertificeerd zijn. De NVM, VBO en VastgoedPRO zijn de drie belangrijkste brancheorganisaties/ beroepsverenigingen. HuisAssist werkt specialisten die zijn aangesloten bij deze instanties.
Meer weten?
NVM, VBO en VastgoedPRO
BLOG
Tips huis kopen zonder aankoopmakelaar
8 tips bij het vergelijken van aankoopmakelaars
