Verschil Bouwkundige en Bouwtechnische Keuring: Uitleg [2026]
Zoek je het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwtechnische keuring? Dan hebben we goed nieuws: het is exact dezelfde keuring. In dit artikel leggen we uit waarom er verschillende termen bestaan en wat het verschil is met andere woninginspecties.
Bouwkundige keuring = bouwtechnische keuring
Laten we direct duidelijk zijn: een bouwkundige keuring en een bouwtechnische keuring zijn hetzelfde. Het gaat in beide gevallen om een professionele inspectie van de technische staat van een woning door een onafhankelijke keurder.
De reden voor de verwarring? Er is geen officieel vastgelegde naam. Verschillende keurders, makelaars en websites gebruiken andere benamingen voor dezelfde dienst.
Alle benamingen op een rij
| Term | Betekenis | Zelfde dienst? |
|---|---|---|
| Bouwkundige keuring | Inspectie technische staat woning | Ja |
| Bouwtechnische keuring | Inspectie technische staat woning | Ja |
| Bouwkundig rapport | Het rapport dat je ontvangt na de keuring | Ja (het resultaat) |
| Bouwtechnische inspectie | Inspectie technische staat woning | Ja |
| Aankoopkeuring | Keuring specifiek bij aankoop woning | Ja |
| Bouwkundig advies | Soms breder advies inclusief verbouwmogelijkheden | Kan breder zijn |
De meest gebruikte termen in de praktijk zijn bouwkundige keuring en bouwtechnische keuring. Op deze website gebruiken we beide termen door elkaar, omdat ze verwijzen naar dezelfde dienst.
Verschil met andere inspecties
Hoewel bouwkundige en bouwtechnische keuring hetzelfde zijn, bestaan er wel andere soorten inspecties die echt verschillen:
Bouwkundige keuring vs taxatie
| Aspect | Bouwkundige keuring | Taxatie |
|---|---|---|
| Doel | Technische staat beoordelen | Marktwaarde bepalen |
| Uitgevoerd door | Bouwkundig inspecteur | Taxateur (NRVT/NWWI) |
| Resultaat | Bouwkundig rapport met gebreken en kosten | Taxatierapport met marktwaarde |
| Wanneer nodig | Aanbevolen bij aankoop | Verplicht bij hypotheek |
| Kosten | €275 - €499 | €400 - €800 |
Bouwkundige keuring vs opleveringskeuring
| Aspect | Bouwkundige keuring | Opleveringskeuring |
|---|---|---|
| Wanneer | Bij aankoop bestaande woning | Bij oplevering nieuwbouw |
| Focus | Alle gebreken en onderhoud | Afwijkingen van bestek en tekeningen |
| Maatstaf | Huidige bouwnormen en slijtage | Afspraken met aannemer |
Bouwkundige keuring vs funderingsonderzoek
Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van de hele woning. Een funderingsonderzoek is een specialistisch onderzoek waarbij de fundering in detail wordt onderzocht (soms met graven of sonderen). De bouwkundige keurder kan op basis van signalen adviseren of een apart funderingsonderzoek nodig is.
Bouwkundige keuring vs asbestinventarisatie
Bij een bouwkundige keuring kijkt de keurder visueel naar verdachte materialen. Een echte asbestinventarisatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerd asbestbedrijf dat monsters neemt en in een laboratorium laat analyseren.
Waar moet je op letten bij het kiezen?
Ongeacht welke term je gebruikt, let bij het kiezen van een keurder op:
- Certificering: is de keurder aangesloten bij een erkende branchevereniging?
- Onafhankelijkheid: de keurder mag geen belang hebben bij de verkoop
- Volledigheid rapport: inclusief foto's, kostenraming en advies
- Ervaring: hoeveel keuringen heeft de inspecteur uitgevoerd?
Lees meer over de , bekijk de van wat er wordt gecontroleerd, of lees of een keuring is.
Veelgestelde vragen
Nee, een bouwkundige keuring en een bouwtechnische keuring zijn hetzelfde. Het zijn twee namen voor dezelfde inspectie van de technische staat van een woning. Beide benamingen worden door het publiek gebruikt, maar het gaat om exact dezelfde dienst.
Een bouwkundige keuring beoordeelt de technische staat van een woning: gebreken, onderhoud en herstelkosten. Een taxatie bepaalt de marktwaarde van de woning. Dit zijn twee verschillende onderzoeken, uitgevoerd door verschillende specialisten. Ze vullen elkaar aan maar zijn niet hetzelfde.
De meest gebruikte termen zijn: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring, bouwkundig rapport, bouwtechnische inspectie, aankoopkeuring en bouwkundig advies. Al deze termen verwijzen naar dezelfde dienst: een professionele inspectie van de technische staat van een woning.
Ontvang offertes voor bouwkundige keuringen bij jou in de buurt
Kom in contact met de 3 beste bouwkundige inspecteurs bij je persoonlijke wensen.
- Gebaseerd op data
- Geen verplichtingen
- Snel & gemakkelijk