Bouwkundige keuring Alkmaar

Waar moet je een bouwkundige keuring in Amsterdam laten uitvoeren?

Is een bouwkundige keuring in Amsterdam echt nodig? Op het moment dat je net een woning in Amsterdam gekocht hebt, ga je een grote financiële verantwoordelijkheid aan. Daarbij is Amsterdam gebouwd op een moeras met een minder sterke bovenlaag welke kan verschuiven. Een dusdanige verschuiving kan zorgen voor een scheur in de gevel. Het resultaat van een verschuiving kan een scheve fundering zijn.

Wanneer je weinig kennis hebt van de bouw en de staat van een huis, is het slim om je woning te laten keuren. Een bouwkundige keuring in Amsterdam kan ervoor zorgen dat je risico’s beperkt zijn. 

Wat is een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een keuring waar de technische staat van een object wordt nagelopen op een aantal cruciale punten. In jouw geval zal dat waarschijnlijk om een Amsterdamse woning gaan die je wilt aankopen dan wel al aangekocht hebt. Plan daarom een afspraak in zodat de expert langskomt. 

Als de afspraak is ingepland komt de keurder langs met apparatuur om de bouwkundige staat van de woning af te gaan, tot aan de kruipruimtes toe. Als alles is nagelopen wordt er een rapport voor je opgesteld.

Het bouwkundige rapport

In het bouwkundige rapport of bouwrapport wordt niet alleen genoteerd wat de gebreken van de woning zijn, maar ook de volgende punten: 

Gebreken en problematische gebreken van de woning

Er wordt dus niet alleen gekeken naar de gebreken in het huis die op dat moment verholpen moeten worden. Ook kijkt de bouwkundige keurder in Amsterdam naar gebreken die op de langere termijn opgelost moeten worden. Alle elementen van de woning worden nagelopen. Daarbij staat er bij ieder element vermeld wat de staat hiervan is. De schaal die gebruikt wordt is van slecht tot goed.

Kosten om de problemen te verhelpen

Nadat de bouwkundige keuring is geweest ontvang je een bouwrapport waar een schatting van de kosten staan vermeld om de gebreken op te lossen. Op die manier kan je een goede prioriteitenlijst maken welke problemen direct verholpen moeten worden in combinatie met de hoogte van de kosten.> Lees hier meer over de kosten van een bouwkundige keuring

Duurzaamheid

Tegenwoordig wordt er bij een bouwkundige keuring ook naar de duurzaamheid van de woning gekeken. De keurder zal controleren of het huis wel goed geïsoleerd. Hierbij zal er rekening gehouden worden met de volgende punten:

• Ramen
• Gevelisolatie
• Vloerisolatie
• Dakisolatie
• Zonnepanelen

Aandachtspunten bouwkundige keuring Amsterdam

Wanneer een bouwkundige keuring in Amsterdam plaatsvindt, zal de keurder diverse aandachtspunten controleren. Zo weet je precies wat de staat is van je woning. Heb je zelf punten die je extra wilt laten controleren? Breng dit dan onder de aandacht zodat de keurder dit voor jou kan controleren.

AandachtspuntenWat wordt er gecontroleerd

Elektrische installatie

• Visuele controle op veiligheid en onderhoud

CV installatie

• Visuele controle op veiligheid en onderhoud
• Leidingen
• Water- en gasleidingen

Dak

• Dakpannen
• Dakgoot
• Schoorsteen
• Dakisolatie
• Vochtmeting (doorslaand en optrekkend vocht)

Vochtmeting (doorslaand en optrekkend vocht)

• Vloeren
• Wanden
• Plafonds

Fundering

• Hoogteverschillen
• Scheuren in de (draag)muur
• Zijn de vloeren recht 

Overig

• Kozijnen
• Deuren
• Ramen

Waarom een bouwkundige keuring in Amsterdam

Als je een huis koopt is een bouwkundige keuring in Amsterdam geen slecht idee. Het is natuurlijk fijn om te weten wat de bouwkundige staat van de woning is, voordat je het huis koopt. Het is immers een groot bedrag. Hieronder nog een aantal belangrijke aspecten waar je goed op moet letten bij een bouwkundige keuring in Amsterdam:

• Funderingscode is belangrijk om te weten, vandaar dat de funderingsinspectie erg belangrijk is, vooral in Amsterdam waar de woningen vaak scheef staan.
• Daken en vloeren zijn in de Amsterdamse woningen zijn vaak ook een probleem. Die moeten volgens de NEN norm. 
• Moerassige bodem zorgt voor veel verzakking in Amsterdam wat niet alleen leidt tot de verschuiving van de woning met de bijbehorende scheuren. Ook zorgt dit ervoor dat veel woningen in Amsterdam last hebben van vocht en schimmel.

Het kan ook zo zijn dat je bij het kopen van een woning in Amsterdam verplicht een bouwrapport moet kunnen aantonen. Meestal komt dit voor als je een hypotheek neemt met NHG (nationale hypotheek garantie). Over het algemeen gaat dit om starters.

Lokale kennis bouwkundige keurder in Amsterdam

Het is belangrijk dat bouwkundige keurders in Amsterdam lokale kennis hebben. De staat en conditie van huizen in deze stad zijn namelijk sterk beïnvloed door plaatselijke factoren, zoals de omgeving waarin het huis is gebouwd en de soort grond waarop het staat. Bijvoorbeeld, veel huizen in Amsterdam zijn gebouwd op veengrond. Daarom is het belangrijk dat de persoon die je huis inspecteert op de hoogte is van deze factoren. Bovendien biedt HuisAssist alleen de mogelijkheid om bevoegde bouwkundigen te vergelijken in Amsterdam. Zo kun je er zeker van zijn dat de inspecties worden uitgevoerd door deskundigen die verantwoording afleggen aan ons.

Bouwkundige keurders vergelijken

Het belang van een bouwkundige keuring in Amsterdam is inmiddels duidelijk. Maar hoe ga je een geschikte keurder vinden? Wat is het verschil tussen verschillende keurders en geeft iedere bouwtechnische keurder hetzelfde rapport af?

Bij HuisAssist helpen wij jou deze zoektocht eenvoudiger maken. Bij HuisAssist is het gemakkelijk om verschillende bouwtechnische keurders in Amsterdam te vergelijken. Op deze manier weet je welke keurder beschikbaar is, voor welke prijs en wat je als wensen hierbij hebt. Bij HuisAssist worden de keurder vergeleken op basis van de volgende punten: 

1. Prijs van de Bouwkundige keuring
2. Type & grootte woning
3. Beschikbaarheid van de keurder in omgeving Amsterdam
4. Klantbeoordelingen

Het enige wat jij hoeft te doen is bovenaan deze pagina je gegevens in te vullen. Vervolgens ontvang je de beste opties voor jouw woning.