WOZ-waarde Heerlen
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is € 248.542 in 2025. Woningen worden gemiddeld 22.2% boven de WOZ-waarde verkocht. Heerlen ligt in de provincie Limburg.
WOZ-waarde vs. verkoopprijs in Heerlen
Op basis van 1.231 verkopen sinds 2024 in Heerlen zien we dat woningen gemiddeld 22.2% boven de WOZ-waarde worden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 272.659, terwijl de gemiddelde WOZ-waarde € 248.542 is.
Dit betekent dat de WOZ-waarde in Heerlen doorgaans een conservatieve inschatting is van de marktwaarde. Met een verschil van meer dan 15% is het extra belangrijk om je WOZ-beschikking te controleren. Een te hoge WOZ-waarde kost je jaarlijks geld via OZB en eigenwoningforfait.
WOZ-waarde ontwikkeling Heerlen
Gebaseerd op 1.178 woningen in Heerlen. Bron: Funda/WOZ-data.
WOZ vs. verkoopprijs per prijsklasse
Het verschil tussen WOZ-waarde en verkoopprijs varieert per prijssegment in Heerlen.
| Prijsklasse | Gem. WOZ | Gem. verkoop | Verschil | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| Onder €200k | € 156.035 | € 191.443 | +23.4% | 665 |
| €200k - €300k | € 241.403 | € 290.847 | +20.6% | 365 |
| €300k - €400k | € 345.280 | € 415.441 | +20.3% | 118 |
| €400k - €500k | € 437.558 | € 541.919 | +23.7% | 43 |
| €500k - €750k | € 593.257 | € 712.343 | +20.1% | 35 |
| Boven €750k | € 823.400 | € 983.600 | +18.9% | 5 |
WOZ-waarde per woningtype in Heerlen
Bereken je besparing bij WOZ-bezwaar
Denk je dat de WOZ-waarde van je woning te hoog is? Bereken hieronder hoeveel je kunt besparen.
WOZ Savings Calculator
Calculate how much you can save with a WOZ objection
Annual savings with a reduction of €24,854
Note: This is an indicative calculation based on national averages. The property tax rate differs per municipality. The actual savings depend on your municipality, property type and personal situation. A professional appraisal can help substantiate the actual value of your property for an objection.
WOZ-bezwaar maken in Heerlen
Als je denkt dat de WOZ-waarde van je woning in Heerlen te hoog is vastgesteld, kun je binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bezwaar maken.
Wanneer loont bezwaar?
- De WOZ-waarde is hoger dan vergelijkbare recent verkochte woningen in je buurt
- Er zijn fouten in de kenmerken van je woning (verkeerde oppervlakte, niet-bestaande garage)
- Je woning heeft achterstallig onderhoud of gebreken die niet zijn meegenomen
- De vergelijkingspanden die de gemeente gebruikt zijn niet representatief
Hoe maak je bezwaar?
- Controleer het taxatieverslag — bekijk via MijnOverheid welke panden zijn gebruikt als vergelijking
- Verzamel bewijs — foto's van gebreken, recente verkopen in de buurt, een eigen taxatie
- Dien bezwaar in — dit kan vaak digitaal via je gemeente of via een no-cure-no-pay bureau
Een professionele taxatie kan je bezwaar onderbouwen. Bij een succesvolle verlaging bespaar je jaarlijks op OZB, eigenwoningforfait en waterschapsbelasting.
Woning laten taxeren in Heerlen?
Een professionele taxatie kan helpen bij WOZ-bezwaar. Vergelijk taxateurs in Heerlen en vraag direct een offerte aan.
Veelgestelde vragen over WOZ-waarde in Heerlen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is € 248.542 in 2025, gebaseerd op 1.178 woningen. Dit is een stijging van 8.4% ten opzichte van 2024.
Hoeveel hoger is de verkoopprijs dan de WOZ-waarde in Heerlen?
Woningen in Heerlen worden gemiddeld 22.2% boven de WOZ-waarde verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 272.659 tegenover een WOZ-waarde van € 248.542.
Kan ik bezwaar maken tegen mijn WOZ-waarde in Heerlen?
Ja, je kunt binnen zes weken na dagtekening van je WOZ-beschikking bezwaar maken bij je gemeente. Dit kan gratis zelf of via een no-cure-no-pay bureau. Een professionele taxatie kan je bezwaar onderbouwen.
Data gebaseerd op 1.178 woningen en 1.231 verkopen in Heerlen. WOZ-waarden peildatum 1 januari 2025. Verkoopprijzen vanaf 2024.
Receive quotes from appraisers in your area
Connect with the 2 best appraisers and you can accept the best choice.
- Data-driven
- No obligations
- Fast & easy