WOZ-waarde Etten-Leur
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is € 413.203 in 2025. Woningen worden gemiddeld 25.3% boven de WOZ-waarde verkocht. Etten-Leur ligt in de provincie Noord-Brabant.
WOZ-waarde vs. verkoopprijs in Etten-Leur
Op basis van 773 verkopen sinds 2024 in Etten-Leur zien we dat woningen gemiddeld 25.3% boven de WOZ-waarde worden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 452.128, terwijl de gemiddelde WOZ-waarde € 413.203 is.
Dit betekent dat de WOZ-waarde in Etten-Leur doorgaans een conservatieve inschatting is van de marktwaarde. Met een verschil van meer dan 15% is het extra belangrijk om je WOZ-beschikking te controleren. Een te hoge WOZ-waarde kost je jaarlijks geld via OZB en eigenwoningforfait.
WOZ-waarde ontwikkeling Etten-Leur
Gebaseerd op 788 woningen in Etten-Leur. Bron: Funda/WOZ-data.
WOZ vs. verkoopprijs per prijsklasse
Het verschil tussen WOZ-waarde en verkoopprijs varieert per prijssegment in Etten-Leur.
| Prijsklasse | Gem. WOZ | Gem. verkoop | Verschil | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| Onder €200k | € 169.571 | € 358.143 | +220% | 7 |
| €200k - €300k | € 267.811 | € 337.257 | +26% | 302 |
| €300k - €400k | € 342.040 | € 413.474 | +21% | 253 |
| €400k - €500k | € 440.289 | € 527.930 | +19.8% | 97 |
| €500k - €750k | € 588.922 | € 730.913 | +24% | 103 |
| Boven €750k | € 880.636 | € 1.275.818 | +42.3% | 11 |
WOZ-waarde per woningtype in Etten-Leur
Bereken je besparing bij WOZ-bezwaar
Denk je dat de WOZ-waarde van je woning te hoog is? Bereken hieronder hoeveel je kunt besparen.
WOZ Savings Calculator
Calculate how much you can save with a WOZ objection
Annual savings with a reduction of €41,320
Note: This is an indicative calculation based on national averages. The property tax rate differs per municipality. The actual savings depend on your municipality, property type and personal situation. A professional appraisal can help substantiate the actual value of your property for an objection.
WOZ-bezwaar maken in Etten-Leur
Als je denkt dat de WOZ-waarde van je woning in Etten-Leur te hoog is vastgesteld, kun je binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bezwaar maken.
Wanneer loont bezwaar?
- De WOZ-waarde is hoger dan vergelijkbare recent verkochte woningen in je buurt
- Er zijn fouten in de kenmerken van je woning (verkeerde oppervlakte, niet-bestaande garage)
- Je woning heeft achterstallig onderhoud of gebreken die niet zijn meegenomen
- De vergelijkingspanden die de gemeente gebruikt zijn niet representatief
Hoe maak je bezwaar?
- Controleer het taxatieverslag — bekijk via MijnOverheid welke panden zijn gebruikt als vergelijking
- Verzamel bewijs — foto's van gebreken, recente verkopen in de buurt, een eigen taxatie
- Dien bezwaar in — dit kan vaak digitaal via je gemeente of via een no-cure-no-pay bureau
Een professionele taxatie kan je bezwaar onderbouwen. Bij een succesvolle verlaging bespaar je jaarlijks op OZB, eigenwoningforfait en waterschapsbelasting.
Woning laten taxeren in Etten-Leur?
Een professionele taxatie kan helpen bij WOZ-bezwaar. Vergelijk taxateurs in Etten-Leur en vraag direct een offerte aan.
Veelgestelde vragen over WOZ-waarde in Etten-Leur
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is € 413.203 in 2025, gebaseerd op 788 woningen. Dit is een stijging van 13% ten opzichte van 2024.
Hoeveel hoger is de verkoopprijs dan de WOZ-waarde in Etten-Leur?
Woningen in Etten-Leur worden gemiddeld 25.3% boven de WOZ-waarde verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 452.128 tegenover een WOZ-waarde van € 413.203.
Kan ik bezwaar maken tegen mijn WOZ-waarde in Etten-Leur?
Ja, je kunt binnen zes weken na dagtekening van je WOZ-beschikking bezwaar maken bij je gemeente. Dit kan gratis zelf of via een no-cure-no-pay bureau. Een professionele taxatie kan je bezwaar onderbouwen.
Data gebaseerd op 788 woningen en 773 verkopen in Etten-Leur. WOZ-waarden peildatum 1 januari 2025. Verkoopprijzen vanaf 2024.
Receive quotes from appraisers in your area
Connect with the 2 best appraisers and you can accept the best choice.
- Data-driven
- No obligations
- Fast & easy