Hoe lang is een taxatierapport geldig? [2026]

Je hebt een taxatie laten uitvoeren. Maar er zijn weken verstreken — misschien maanden. Is het rapport nog geldig voor je hypotheekaanvraag? Of moet je opnieuw laten taxeren?

Goed om even bij stil te staan, want een verlopen rapport kost je honderden euro's en vertraging op het ergste moment.

De hoofdregel: 6 maanden

Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is in de meeste gevallen 6 maanden geldig. Dat is de termijn die de meeste hypotheekverstrekkers hanteren. Is je rapport op het moment van de hypotheekaanvraag ouder dan zes maanden? Dan accepteert de bank het niet meer en moet je opnieuw laten taxeren.

Per situatie verschilt het

Niet elke bank hanteert dezelfde termijn. En niet elke situatie is gelijk.

Vraag altijd vooraf bij je hypotheekadviseur of geldverstrekker na welke termijn zij hanteren. Dat voorkomt vervelende verrassingen op het laatste moment.

Waarom heeft een taxatierapport een houdbaarheidsdatum?

Een taxatie is een momentopname. De taxateur stelt de waarde van de woning vast op basis van de markt op dat moment. En die markt verandert voortdurend.

Bij een stijgende markt kan een rapport van zes maanden oud een te lage waarde weergeven. Bij een dalende markt juist een te hoge. Beide situaties zijn onwenselijk voor jou én voor de bank. Vandaar de termijn.

Het NWWI — het Nederlands Woning Waarde Instituut dat alle taxatierapporten voor hypotheken valideert — hanteert de 6-maanden termijn als harde grens. Buiten die termijn is het rapport simpelweg niet meer bruikbaar, ongeacht hoe zorgvuldig de taxatie is uitgevoerd.

Wanneer heb je zeker een nieuw rapport nodig?

Er zijn drie situaties waarin je vrijwel zeker opnieuw moet laten taxeren:

1. De geldigheidstermijn is verstreken Is de publicatiedatum meer dan zes maanden geleden? Dan accepteert vrijwel geen enkele bank het rapport meer. Een nieuwe taxatie is onvermijdelijk.

2. De bank twijfelt aan de waarde Soms vraagt een hypotheekverstrekker om een nieuwe taxatie, ook als de termijn nog niet is verstreken. Dat kan gebeuren als de bank twijfels heeft over de waardeontwikkeling of als de woning sterk afwijkt van vergelijkbare objecten in de omgeving.

3. De situatie van de woning is veranderd Is er een verbouwing uitgevoerd, zijn er gebreken aan het licht gekomen of is er sprake van schade? Dan is het oude rapport niet langer representatief.

Wat als je rapport bijna verloopt?

Zit je in de eindfase van je hypotheekaanvraag en dreigt het rapport te verlopen? Neem dan direct contact op met je hypotheekadviseur. In sommige gevallen kun je het proces versnellen. Een nieuwe NWWI taxatie laten uitvoeren kost gemiddeld €450 tot €750 — en dat is vermijdbaar als je er tijdig bij bent.

Kan een verlopen rapport worden verlengd?

In principe niet. Een taxatierapport verlengen is bij de meeste geldverstrekkers niet mogelijk. Het rapport is een momentopname — verlengen zou betekenen dat een waarde uit het verleden als actueel wordt beschouwd, en daar wil geen bank aan meewerken.

In zeldzame gevallen kan een taxateur een herbeoordeling uitbrengen, maar dit wordt door de meeste banken niet geaccepteerd als vervanging voor een volledig nieuw NWWI-gevalideerd rapport.

Veelgestelde vragen