Steeds meer singles kopen alleen een huis (2026)

Alleen een huis kopen wordt steeds normaler. Volgens de Hypotheek Index van De Hypotheker vroegen alleenstaanden in het derde kwartaal van 2026 11 procent meer hypotheken aan dan een jaar eerder. Bij stellen was de groei 0,6 procent. Inmiddels koopt ruim een derde van alle kopers (34 procent) alleen een woning, en onder starters is dat zelfs 42 procent.

Het verschil zit in de portemonnee. Een single leent gemiddeld 298.000 euro, een stel 418.000 euro. Dat gat is in een jaar gegroeid van 106.000 naar 120.000 euro.

Waarom kopen meer mensen alleen?

De Hypotheker noemt geen enkele oorzaak, maar een paar dingen spelen mee. De huizenprijzen stijgen minder hard dan vorig jaar, het aanbod is groter en huren blijft duur. Ook jonge kopers doen vaker mee: het aandeel kopers onder de 25 steeg van 5 naar 8 procent. "Dat alleenstaanden en jongeren onder de 25 meer aanvragen doen, laat zien dat zij ondanks de hoge prijzen nog kansen zien", zegt Mark de Rijke van De Hypotheker.

Het beeld is wel per regio verschillend. In zes van de twaalf provincies daalde het aantal aanvragen van singles juist, het sterkst in Limburg (min 13 procent), Friesland en Utrecht.

Met één inkomen telt elke euro

Wie alleen koopt, heeft een paar regelingen die helpen:

Verdien je minimaal 28.000 euro, dan mag je als alleenstaande 17.000 euro extra lenen. Die regel adviseert het Nibud ook voor 2026. Die extra 17.000 euro is geen cadeautje. Het is gewoon een groter deel van je hypotheek, waarover je rente betaalt. Laat een hypotheekadviseur uitrekenen of je dat bedrag echt nodig hebt, of dat je beter iets ruimte overhoudt.

Minder buffer, dus beter vooraf weten wat je koopt

Een stel kan een kapotte cv-ketel of een lekkend dak van twee inkomens betalen. Als single sta je er alleen voor. Daarom loont het juist dan om vooraf goed te kijken:

• Een bouwkundige keuring laat zien welk onderhoud er de komende jaren aankomt. Dat is ook een argument bij het onderhandelen over de prijs.
• Het energielabel zegt iets over je maandlasten. Een woning met label E, F of G is vaak goedkoper in aankoop, maar duurder in gebruik.
• Met een aankoopmakelaar bied je niet uit enthousiasme te hoog. Dat scheelt, want bij een kleinere hypotheek is er weinig ruimte om te overbieden.

Veelgestelde vragen