De kosten van een bouwkundige keuring verschillen niet veel en liggen meestal tussen de 275 en de 425 euro. Er zijn een aantal factoren die hier invloed op hebben. We maken dan een onderscheid tussen de woning gebonden en de niet woning gebonden factoren. De woning gebonden factoren zijn van hoge invloed op de prijs. De niet woning gebonden factoren hebben minder invloed op de prijs.
Woning gebonden kosten
Inhoud woning
De inhoud van het huis is natuurlijk van belang. Hoe groter de ruimte die geïnspecteerd moet worden, hoe meer geld het gaat kosten. Met ruimte bedoelen we kubieke vierkante meters. Als je de inhoud niet weet kun je het ook zelf uitrekenen door de oppervlakte keer 3 te doen.
Oppervlakte woning
Zoals eerder vermeld hangt de inhoud samen met de oppervlakte. Maar we hebben het niet alleen over de hoeveelheid inhoud en oppervlakte maar ook over de soorten oppervlakten. Het kan namelijk zo zijn dat je te maken hebt met moeilijk te bereiken kruipruimtes of zolders. In dat geval zal de prijs ook hoger zijn.
Locatie woning
De locatie tussen de woning en de bouwkundige keurder speelt natuurlijk ook een rol. Aangezien hij op locatie moet komen neemt dit extra kosten met zich mee.
Niet woning gebonden kosten
Hierboven las je over de woning gebonden factoren. Dat zijn de belangrijkste factoren die het meest invloed hebben op de prijs. Maar toch is dit niet het enige wat van invloed is op de prijs. Je moet ook rekening houden met 2 andere factoren:
Apparatuur
Een bouwkundige keurder die vakkundig te werk gaat neemt namelijk een aantal apparaten mee:
|
|
Natuurlijk ligt de prijs wat hoger bij het gebruik van deze apparaten maar je bent wel verzekerd van een betere keuring.
Snelheid rapport
In de oververhitte woningmarkt van tegenwoordig gaat alles heel erg snel. Het is dus fijn als de keuring van je potentiële woning ook snel gaat. Het zou natuurlijk zonde zijn als je moet wachten op je bouwkundige rapport waardoor je het huis misloopt. Of als je het voorlopig koopcontract al getekend hebt en je rapport er niet is.
Het voorlopig koopcontract moet niet onderschat worden, dit is namelijk bindend. Houd er wel rekening mee dat je zelf invloed kan uitoefenen op dit contract. Je kunt namelijk bij het bieden als voorwaarde stellen dat je het koopt onder voorbehoud dat de financiering rond komt binnen 6 weken. Ook kun je dit doen met de keuring van het huis. Je kunt als eis stellen dat je iets koopt onder voorbehoud dat het huis geen verborgen gebreken heeft.