⚠ De aanvraag is altijd gratis en vrijblijvend.
passende keurders in je mail
van de afspraken binnen 3 uur gemaakt
nieuwe keuringen in de afgelopen week
Wat is een bouwkundige keuring?
De bouwkundige
keuring
Wanneer je een huis wilt kopen kan het verstandig zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht. Je bent zelf verantwoordelijk om zo goed mogelijk te onderzoeken wat de staat van een woning is. Het is daarom belangrijk om een bouwkundig adviseur in te schakelen die je helpt bij het inspecteren en keuren van de staat van een woning. Bij bouwkundig keuring krijg je inzichten in de gebreken en onderhoudsachterstanden van de woning. De keurder heeft namelijk veel kennis van specifieke bouwperiodes en kan goed inschatten wat de gebreken van een woning zijn. De meeste huizen hebben verborgen gebreken, door achterstallig onderhoud.
Het bouwkundige rapport
In een bouwkundig rapport zie je in één oogopslag wat de staat is van de woning en wat de eventuele kosten kunnen zijn voor gebreken van de woning. In het rapport staan foto’s, toelichtingen, meningen en kosten. Vaak wordt de kostensamenvatting gespecificeerd in:
-
Directe kosten (0 tot 1 jaar)
De directe kosten laten de kosten zien van reparaties die direct moeten worden uitgevoerd. Dit is om te voorkomen dat er verdere schade aan de woning zal ontstaan. Dus de directe kosten zorgen ervoor dat de schade beperkt zal blijven. Echter kost dit wel geld. Let op: hierbij gaat het niet om de standaardkosten die er altijd zijn bij de onderhoud van een huis.
-
Termijn kosten (0 tot 5 jaar)
De termijn kosten tonen de kosten voor niet-regulier onderhoud. Dit onderhoud moet echter wel binnen een termijn van ongeveer 5 jaar gedaan worden. Hiermee zorg je ervoor dat de kosten en schade beperkt blijven. Wanneer je dit niet doet kunnen er grote schades ontstaan.
-
Verbeterkosten
De verbeterkosten van een woning bestaan uit de kosten die voortvloeien uit wijzigingen die je zelf wilt aanbrengen aan de woning. Hierbij gaat het om veranderingen die uiteraard wel binnen de regels vallen, maar niet binnen die huidige normering. Ook deze kosten bestaan niet uit de reguliere onderhoudskosten van een woning, maar zijn ter verbetering van de woning naar eigen inspraak.
De woning keuren bij de aankoop
De aankoopkeuring is een inspectie van de bouwkundige staat van een woning. De bouwkundig keurder berekent de kosten die nodig zijn om het huis te verbouwen naar een goede staat en daarna te onderhouden. In het bouwkundig rapport staan al deze bevindingen en kosten in een duidelijk overzicht beschreven. De aankoopkeuring is geen taxatie. Bij de taxatie wordt alleen de marktwaarde vastgesteld.
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Nee, een bouwkundige keuring is niet verplicht maar wel verstanding. Een bouwkundige keuring voorkomt dat je onverwachte hoge kosten aan een verbouwing kwijt bent na de aankoop. Veel voorkomende gebreken zoals schimmelvorming en vochtplekken kunnen een hoop extra kosten opleveren. Een bouwkundige keurder herkent de gebreken en geeft mogelijke oplossingen en bijkomende kosten aan. Daarnaast is een keuringsrapport handig tijdens de onderhandelingen over de prijs van de woning.
Voordelen bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring voorkomt dat je onverwachte hoge kosten aan een verbouwing kwijt bent na de aankoop. Veel voorkomende gebreken zoals schimmelvorming en vochtplekken kunnen een hoop extra kosten opleveren. Een bouwkundige keurder herkent de gebreken en geeft mogelijke oplossingen en bijkomende kosten. Een onafhankelijke organisatie is hierbij erg belangrijk. Ook als de verkopende makelaar al een keuring heeft uitgevoerd is het toch aan te raden dit zelf nog te laten controleren.
Daarnaast is een keuringsrapport handig tijdens de onderhandelingen over de prijs van de woning. In de praktijk is het daarom handiger om de aankoopkeuring te plannen voor het ondertekenen van het koopcontract.
Bouwkundige keuring vergelijken
Bij HuisAssist kun je gratis en vrijblijvend bouwkundige keurders vergelijken in heel Nederland. Bij het vergelijken van de bouwkundige keurders zal HuisAssist rekening houden met jouw woning en je wensen. Zodra je je aanvraag hebt ingediend kom je in contact met een assistent. Je ontvangt daarna de opties in de mail, waarna je zelf een keuze kunt maken. Na het doorgeven van je keuze neemt de gekozen keurder contact met je op. Bij het vergelijken van bouwkundige keurders letten wij op de volgende eisen:
+ Beschikbaarheid van de keurders
+ Prijs van de keuring inclusief bijkomende kosten
+ Beoordelingen van eerdere gebruikers
> Bekijk alle blogs over bouwkundige keuringen, de kosten en andere onderwerpen
Onafhankelijke assistentie
Wij helpen je graag bij het vinden van de juiste bouwkundige keuring. We vergelijken gratis en vrijblijvend verschillende technische keuringen van gecertificeerde keurders. Vul je voorkeuren in en wij gaan direct op zoek naar de meest geschikte keurders.
> Vergelijk en regel een taxateur zodra je een bouwkundige keuring hebt gedaan
Populaire plaatsen voor een keuring
Hoe vind ik een bouwkundige keuring?
Vul je gegevens in
Kies een bouwkundige keuring naar wens
Maak gemakkelijk een afspraak
Uitgelichte bouwkundige keurders in Nederland
Homekeur
Homekeur is een expert op het gebied van bouwkundige keuringen voor bestaande bouw, nieuwbouw en bedrijfspanden. Met een uitgebreid en landelijk netwerk van opgeleide en deskundige inspecteurs, heeft Homekeur een gemotiveerd en ambitieuze aanpak en een gedegen inspecteurs.
Jobse Groep
Jobse Groep is sinds 2008 gespecialiseerd in bouwkundige keuringen en staat bekend om het verwezenlijken van klantvisies. Met een bewezen trackrecord in de bouwindustrie levert Jobse Groep hoogwaardige oplossingen voor diverse projecten. Of het nu om woningbouw, commerciële projecten of erfgoedrestauraties gaat, ons ervaren team biedt deskundig advies en topkwaliteit vakmanschap.
Perfectkeur
Perfectkeur is de specialist in bouwkundige keuringen! Vanuit verschillende locaties in heel Nederland bieden ze professionele bouwkundige diensten aan met vaste en eigen medewerkers. Perfectkeur biedonder andere inspecties voor aankoop, verkoop en voorafname, asbestinventarisatie en veel meer. Perfectkeur helpt met al je bouwkundige behoeften.
Huiskeur
Huiskeur een betrouwbare keurder voor de aankoop, verkoop of verhuur van vastgoed. De dienstverlening van Huiskeur is afgestemd op specifieke wensen van de klant. Meteen team van ervaren bouwkundig keurder krijgt de klant niet alleen een uitstekend rapport, maar ook hoogwaardig advies. Huiskeur wil de vooraanstaande speler zijn op de vastgoedmarkt.
Mays Company
Bij Mays Company kun je terecht voor diverse diensten op bouwkundig gebied. Als onafhankelijke onderneming heeft Mays Company bouwkundigen en adviseurs in dienst die je kunnen helpen om de staat van je woning volledig in kaart te brengen. Na uitvoering van de keuring ontvang je van ons altijd een duidelijk en overzichtelijk rapport, tegen een helder en eerlijke prijzen zonder verrassingen achteraf.
Keuringsdienst voor Wonen
Keuringsdienst voor Wonen is er voor bouwkundig advies en begeleiding bij het bouwen, verbouwen, kopen of verkopen van vastgoed. Keuringsdienst voor Wonen levert een complete dienstverlening voor de vastgoedbranche kan aanbieden, waaronder taxaties, bouwtechnische keuringen, MJOP’s, VVE beheer. Bij een opdracht kunnen meerdere diensten tegelijk worden uitgevoerd. Keuringsdienst voor Wonen werkt in een straal van 60 km rondom Amsterdam.
Het Inspectiehuis
Het Inspectiehuis is de vertrouwde partner voor alle bouwkundige keuringen, inspecties, plannen en labels voor zakelijke en particuliere opdrachtgevers. Gevestigd in Gouda, bieden zij diensten aan door heel Nederland. Sinds 2002 is Het Inspectiehuis gespecialiseerd in bouwkundige keuringen. De persoonlijke aanpak, betrokkenheid bij klanten en deskundigheid hebben ervoor gezorgd dat Het Inspectiehuis een betrouwbare partner is die haar opdrachtgevers compleet ontzorgt.
Woningkeuren
Woningkeuren is een expert op het gebied van bouwkundig advies voor woningen. Zij bieden snelle en kwalitatief hoogwaardige diensten, met rapportages opgesteld door ervaren bouwkundigen en geen voorrijkosten. Woningkeuren heeft een landelijk dekkend team (behalve op de Waddeneilanden) bestaat uit lokale keurders die goed bekend zijn met de markt in hun omgeving.
Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis biedt bouwtechnische keuringen aan om inzicht te krijgen in de staat van een woning. Dit kan helpen om verrassingen te voorkomen bij de aankoop. De keuring wordt uitgevoerd door onafhankelijke experts met persoonscertificering volgens NEN17024. De keuring is alleen beschikbaar voor leden van Vereniging Eigen Huis. Volgens een tevredenheidsonderzoek is 96% van de klanten tevreden over de keuring van Vereniging Eigen Huis.
Keurhuis Nederland
Keurhuis Nederland is een betrouwbare keurder voor vastgoedinspecties. Keurhuis Nederland werkt landelijk en snel en hebben het belang van het vastgoed als prioriteit, zowel voor beheer als voor verkoop en aankoop. Om de kwaliteit te garanderen, worden alle rapporten van onze experts nogmaals gecontroleerd door een tweede bouwkundige. Dit zorgt ervoor dat iedereen verzekerd is van een hoog niveau van de aangeboden diensten. Keurhuis Nederland is een zusterorganisatie van IKOB-BKB.
WoningSchouw
WoningSchouw is een landelijk opererende organisatie met meer dan 25 jaar ervaring in het geven van bouwkundig advies en keuringen. De rapportages van WoningSchouw zijn onafhankelijk, betrouwbaar en worden erkend door alle AFM geregistreerde financiële instellingen. WoningSchouw is ook gecertificeerd door NL-EPBD en volgt een kwaliteitsbeleid op BRL 9500-01 niveau, met regelmatige interne en externe audits.
Bouw Techno Keuring Nederland
Bouw Techno Keuring Nederland is een gerenommeerd bouwkundig adviesbureau dat gespecialiseerd is in het uitvoeren van bouwtechnische keuringen. Het bedrijf werd opgericht in 1990 en alle werkzaamheden worden uitgevoerd door bouwkundig ingenieurs. Het team van Bouw Techno Keuring Nederland bestaat uit ervaren en gekwalificeerde bouwkundig ingenieurs die de nodige kennis en vaardigheden hebben om bouwtechnische keuringen uit te voeren.
Waarom een bouwkundige keuring via HuisAssist?
Veelgestelde vragen
Het vinden van een goede bouwtechnische keurder voor een goede prijs kan een flinke zoektocht zijn. De prijzen van een bouwtechnisch rapport variëren tussen de € 330 en € 425. Dit hangt af van de locatie, de keurder en type bouwtechnische keuring.
Wil je meer weten over hoe deze kosten tot stand komen? Check onze blog.
Een bouwkundige keuring kan je veel gedoe en kosten besparen. Door een bouwkundig expert de woning te laten inspecteren, kom je achteraf niet voor verassingen te staan. Bovendien kan het bouwkundige rapport meegenomen worden in de onderhandelingen als blijkt dat er bijvoorbeeld grote gebreken zijn. Een bouwkundige keuring kan je dus geld besparen!
Het is normaal dat de bouwkundige keuring plaatsvindt zodra de voorlopige koopovereenkomst is ondertekend. Het kan natuurlijk ook eerder gedaan worden. Wees er wel zeker van dat de koop nog niet is afgerond. Op dat moment heb je de informatie te laat en kun je dit niet meer meenemen in de onderhandelingen.
Dat ligt natuurlijk aan de grootte en eigenschappen van de woning, maar meestal duurt de keuring niet langer dan 2 uur.
Assistentie van A tot Z
HuisAssist staat in het hele traject van een nieuw huis gratis voor je klaar. Dus zowel tijdens de aankoop als de verhuizing. Wij voorzien je van advies gedurende het hele traject en verwijzen je door naar de juiste specialisten. Of je nou een aankoopmakelaar nodig hebt of de beste deal voor een klusjesman. Kortom, wij kunnen je met alles helpen.
Altijd de beste deal
HuisAssist vergelijkt op basis van je voorkeuren honderden specialisten, zo hebben wij voor iedereen een passende oplossing. Voor jou zoeken wij altijd de beste deal, zodat je nooit te veel betaalt.
Wil je liever bij één stap of dienst geholpen worden? Dat is ook geen probleem, wij helpen je graag verder.
Nee, er zijn geen verplichtingen. Ook als je alleen advies wilt ontvangen helpen wij je graag. Dus iedere mail die je ontvangt, is geheel gratis en vrijblijvend. Wil je echter geen gebruik maken van onze deals of specialisten? Geen probleem, jij bepaalt!
BLOG
Is een bouwtechnische keuring fiscaal aftrekbaar?
Wat kost een bouwkundige keuring?
